Bremen- östliche Vorstadt

28195 Bremen

1.691,00 €
Miete
178
m2

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
178 m2
Baujahr
1969
Online-ID
4695551
Anbieter-ID
05737
Stand vom
15.02.2019
Provision für Mieter
prov.frei
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
1.691,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
489,50 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt Rembertistraße 76-77 / Rembertiring 16 a besteht aus zwei im Jahre 1969 errichtete Baukörpern mit vorwiegender Wohnnutzung in den oberen Etagen. Die hier angebotene Laden- oder Büroeinheit liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Rembertistraße 76 mit gegebener Einsehbarkeit vom Rembertiring.
Die gut geschnittene Ladenfläche wird von Grund auf modernisiert.
Die Fassade oberhalb der Schaufensteranlage bietet weitreichende Möglichkeiten der Werbung für den zukünftigen Nutzer.
Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich!


Ausstattung

Zu der oben erwähnten Modernisierung zählen der Austausch der kompletten Schaufensteranlage sowie der gesamte Innenausbau inklusive des Fußbodenbelages. Eine neue WC-Anlage und eine Teeküche ergänzen das zeitgemäße Ambiente.
Die Stellung der benötigten Trennwände kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine Schaufensterfront in der Länge von ca. 24 Metern und ein eigenen Eingangsbereich, der nicht in der Schaufensterfront liegt. Zusätzliche Austattung: Der Energiebedarfsausweis wird nach Erneuerung der Schaufensteranlage neu erstellt.


Lage

Die östliche Vorstadt zeichnet sich durch eine sehr zentrale und auch eine bevorzugte Wohnlage in Bremen aus. Die Umgebung ist geprägt von vielen schönen Altbremer Häusern, teilweise aus der Gründerzeit.
Der Rembertiring ist eine Hauptverkehrsachse um den Hauptbahnhof und Standort für diverse Ämter und Büroimmobilien.
Die Rembertistraße, an der diese Gewerbeeinheit liegt, ist in dem Abschnitt zwischen "Am Dobben" und Rembertiring eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung Rembertiring und auch Fahrradstraße.
Es bestehen optimale Bedingungen für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV. Autobahnanschluß ist in ca. 4,5 km gegeben. Die Autobahnen A 1 (Hamburg - Ruhrgebiet), A27 (Cuxhaven / Bremerhaven - Hannover) und A 28 (Bremen - Oldenburg / Groningen) sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 0,6 km und der internationale Flughafen ca. 5,8 km entfernt.


Sonstiges

Der Energiebedarfsausweis wird nach Erneuerung der Schaufensteranlage neu erstellt. Das Gebäude wird mit Erdgas zentral beheizt.
Die Miete beträgt 9,50 € / m², also 1.691,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung beträgt 2,75 € / m², also 489,50 € monatlich; jeweils zzgl. MWSt.
2 - 3 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter sind auf dem Garagenhof vorhanden und können angemietet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hanns-Ulrich Schupke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 05737 - vielen Dank!