Bremen - Ohlenhof | Ansprechendes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnstraße

28239 Bremen

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
185,5 m2
Wohnfläche
86,6 m2
Nutzfläche
38,81 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1905
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5249087
Anbieter-ID
MT205
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.30 kWh/m2a
Gültig bis
2029-09-04
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Lage, die hervorragende Größe und seinen ganz besonderen Charme. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten ins Haus gelangt, so befinden Sie sich im Windfang, der in den Flur übergeht. Rechter Hand gelangt man in das Wohn- & Esszimmer mit offener Küche und Zugang in den großen Garten mit Zuwegung. Genau gegenüber finden Sie die Tür mit der Treppe in das Kellergeschoss und ein paar Schritte Richtung Haustür gelangen Sie über eine schicke Holztreppe in das Obergeschoss. Linksseitig der Treppe schauen Sie in das Badezimmer, geradeaus ein Schlaf- / Kinderzimmer sowie rechter Hand ein weiteres Schlaf- / Kinderzimmer. Die helle freischwebende Treppe im Flur bringt Sie in das 2017 komplett isolierte Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Zimmer mit zwei Dachfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Zimmer sorgen. Die Nutzung dieses Raums bietet sich besonders als Arbeits- oder Gästezimmer an. Der Außenbereich hält für Sie einen sonnigen Garten mit Terrasse bereit, der Sie zum Grillen und Relaxen mit der ganzen Familie einlädt. Außerdem finden Sie hier ein kleines Gartenhäuschen mit Wasserpumpe für Ihre Gartengeräte und Terrassenmöbel, so dass diese auch im Winter gut geschützt stehen können.


Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise neu in 2017 - Dachgeschoss ausgebaut und isoliert in 2017 - Dachgeschossfenster mit Rollos neu in 2017 - Elektrik neu in 2014 - Gas-Zentralheizung (1986) - Offene Holztreppe ins Dachgeschoss - Einbauküche - Vollunterkellert - Großzügiger Garten mit rückwärtiger Zuwegung - Zwei Terrassen - Gartenhaus mit Gartenpumpe


Lage

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Gröpelinger Parks und fußläufig zur Gröpelinger Heerstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur gut ausgebaut und alles ist schnell erreichbar. Auf der Gröpelinger und Osblebshauser Heerstraße finden Sie zahlreiche Einzelhändler. Frische Produkte gibt es auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße, der mittwochs und freitags stattfindet. In wenigen Minuten erreicht man das große Shopping Center Waterfront sowie das Walle Center. Gröpelingen sowie Oslebshausen verfügen über mehrere Schulen (Grundschule, Oberschule), Kindergärten und Kitas. An der Gröpelinger Heerstraße bietet ein evangelisches Krankenhaus, das DIAKO, ärztliche Versorgung. Oslebshausen hat einen eigenen Bahnhof. Alle 20 Minuten fährt eine Regionalbahn zum Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert lediglich sieben Minuten. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 fahren ab der Endhaltestelle Gröpelingen, die Sie mit verschiedenen BSAG-Stadtbuslinien erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten über die A27 in die Innenstadt.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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