Bremen - Ohlenhof | Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Fotovoltaik Anlage

28239 Bremen

315.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
164 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6711658
Anbieter-ID
DR585
Stand vom
20.04.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.49 kWh/m2a
Gültig bis
2031-06-10
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1997 erbaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 135m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich hier so richtig gemütlich machen können. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, seiner angenehmen Helligkeit, einer zeitlosen Einbauküche und Duschbad, sowie der geschützten Sonnenterrasse. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, der in einen Flur in Richtung Küche und Wohn-/Esszimmer übergeht. Gleich linker Hand finden Sie die Küche, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen eingerichtet ist. Das Wohn- / Esszimmer lässt Ihnen viel Spielraum, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Von hieraus gelangen Sie auch auf die geschützte Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung, die Sie zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegen zwei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aufgrund Größe, Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres kleines Zimmer was derzeit als Büro genutzt wird befindet sich ebenfalls auf der ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss dient komplett als großes Zimmer mit einem kleinen Ankleidebereich; sicherlich ein attraktiver Rückzugsbereich für Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchses. Aber auch die Nutzung als Arbeits- oder Hobbyzimmer wäre natürlich eine Option.


Ausstattung

- Badezimmer und Gäste WC NEU 2017 - Parkett, Laminat und Fliesenböden - Dachboden Ausgebaut - Photovoltaik Anlage in 5 Jahren abgezahlt - Terrassenüberdachung - Garten Ausrichtung SÜD - Fernwärme Anlage NEU 2018


Lage

Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über zwei Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A27 erreicht man in 15-20 Minuten die Bremer Innenstadt sowie alle relevanten Stadtteile Bremens. Von der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Gröpelingen" verkehren die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie eine Vielzahl von Bussen (80, 81, 82, 90, 91, 92, 93). Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum DIAKO ev. Diakonie-Krankenhaus. Optimal, um Synergieeffekte zu nutzen. Ein weiterer, vor allem für die Mitarbeiter interessanter Aspekt, ist die gute Versorgungslage: Supermärkte (REWE, Penny, NP), kleine Lebensmittelläden, Bäckereien sowie Cafés, Imbisse und Restaurants sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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