Bremen Ohlenhof | Moderne, äußerst gepflegte Arztpraxis in verkehrsgünstiger Lage nahe DIAKO

28239 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
190 m2
Vermietbare Fläche
190 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6081172
Anbieter-ID
RR966
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-12-11
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982

Die vermietete Arztpraxis befindet sich mit zwei weiteren Arztpraxen in einem Mehrfamilienhaus, zu dem noch 3 Wohneinheiten gehören. Die Arztpraxis umfasst 190m² Grundfläche, die sich auf 8 medizinisch genutzte Räume, Büro, Empfangsbereich, Wartezimmer, Lagerraum und 2 WCs verteilen. Dank der Leichtbauwände ist eine Neukonfiguration jederzeit problemlos möglich. Die Arztpraxis überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, ihren modernen, äußerst gepflegten Zustand und die perfekte Lage in Gröpelingen. Zur Praxis gehören außerdem ein großer Kellerraum und 3 Pkw-Parkplätze, die sich hinter dem Haus befinden. Die aktuelle Miete beträgt 1.405 € pro Monat. Das entspricht einer Jahreskaltmiete von 16.860 €.


Ausstattung

+ Praxis im 1. Obergeschoss + Gas-Zentralheizung + behindertengerechter Personenaufzug im Haus + 3 Sprechzimmer + 2 Diagnostikräume + Untersuchungszimmer + Behandlungszimmer + Laborraum + großer Empfangsbereich + Wartezimmer + Büro + Lager + 2 Toiletten + 3 Pkw-Stellplätze hinter dem Haus + großer Kellerraum


Lage

Die Praxis liegt direkt an der Gröpelinger Heerstraße, ganz in der Nähe des Gröpelinger Straßenbahndepots. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über zwei Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A27 erreicht man in 15-20 Minuten die Bremer Innenstadt sowie alle relevanten Stadtteile Bremens. Von der 250m entfernten Straßenbahn- und Bushaltestelle "Gröpelingen" verkehren die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie eine Vielzahl von Bussen (80, 81, 82, 90, 91, 92, 93). Damit ist die Praxis perfekt erreichbar für Mitarbeiter, Lieferanten und Patienten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum DIAKO ev. Diakonie-Krankenhaus (450m). Optimal, um Synergieeffekte zu nutzen. Ein weiterer, vor allem für die Mitarbeiter interessanter Aspekt, ist die gute Versorgungslage: Supermärkte (REWE, Penny, NP), kleine Lebensmittelläden, Bäckereien sowie Cafés, Imbisse und Restaurants sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt RR966 - vielen Dank!