Bremen - Ohlenhof | Renovierte Erdgeschosswohnung in verkehrsgünstiger Lage

28239 Bremen

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,46 m2
Nutzfläche
24,36 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6463377
Anbieter-ID
TJ972
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
265,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-07-16
Baujahr
1945
letzte Modernisierung
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen 63,46m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche mit einer Modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche und zutritt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Neben an befindet sich das Licht durchflutete Badezimmer mit Dusche. Gerade aus durch befindet sich das Schlafzimmer was aufgrund seiner Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar ist und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt. Links der Eingangstür befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Essbereich was Ihnen viel Spielraum lässt, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren.


Ausstattung

- Renoviert 2018 - Badezimmer 2019 - Dach NEU 1994 - Balkon und Rinnen NEU 2021 - Fenster NEU 2017 - Eingangstür NEU 2020 - Heizkessel NEU 2008 - Kabel TV im Hausgeld - Garten mit Nutzung - 2 Kellerräume


Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Gröpelinger Heerstraße, gegenüber des Gröpelinger Straßenbahndepots. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über zwei Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A27 erreicht man in 15-20 Minuten die Bremer Innenstadt sowie alle relevanten Stadtteile Bremens. Von der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Gröpelingen" verkehren die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie eine Vielzahl von Bussen (80, 81, 82, 90, 91, 92, 93). Damit ist die Praxis perfekt erreichbar für Mitarbeiter, Lieferanten und Patienten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum DIAKO ev. Diakonie-Krankenhaus. Optimal, um Synergieeffekte zu nutzen. Ein weiterer, vor allem für die Mitarbeiter interessanter Aspekt, ist die gute Versorgungslage: Supermärkte (REWE, Penny, NP), kleine Lebensmittelläden, Bäckereien sowie Cafés, Imbisse und Restaurants sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt TJ972 - vielen Dank!