Bremen - Ohlenhof | Renovierte Maisonette Wohnung in Verkehrsgünstiger Lage

28239 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
114,88 m2
Nutzfläche
15,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
6415306
Anbieter-ID
ON749
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
335,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-07-16
Baujahr
1940
letzte Modernisierung
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese helle Maisonette-Wohnung überzeugt auf über 115m² Wohnfläche besonders durch ihre gute Ausstattung sowie den individuellen Grundriss mit gut nutzbaren Räumlichkeiten. Sind Sie im Obergeschoss in die Wohnung eingetreten, so stehen Sie im freundlichen Flurbereich. Rechte Hand gelangen Sie in die Küche mit einer neuen Modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche und zutritt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Neben an befindet sich das Licht durchflutete Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie gerade aus ein weiteres Zimmer was derzeit als Esszimmer genutzt wird. Links der Eingangstür befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Essbereich und die Treppe in das Dachgeschoss. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss dieser Wohnung gelangt, finden Sie 2 weitere Zimmer die derzeit als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Vom Flur abgehend finden Sie das Gäste Wc und direkt neben an ein Abstellraum. Die beiden räume eignen sich prima zum Umbau eines Badezimmers.


Ausstattung

- Renoviert 2000 - Maisonetten Wohnung - Dach NEU 1994 - Balkon und Rinnen NEU 2021 - Wasserleitungen NEU 2020 - Fenster NEU 2017 - Eingangstür NEU 2020 - Heizkessel NEU 2008 - Kabel TV im Hausgeld - Garten mit Nutzung - Kellerraum


Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Gröpelinger Heerstraße, gegenüber des Gröpelinger Straßenbahndepots. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über zwei Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A27 erreicht man in 15-20 Minuten die Bremer Innenstadt sowie alle relevanten Stadtteile Bremens. Von der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Gröpelingen" verkehren die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie eine Vielzahl von Bussen (80, 81, 82, 90, 91, 92, 93). Damit ist die Praxis perfekt erreichbar für Mitarbeiter, Lieferanten und Patienten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum DIAKO ev. Diakonie-Krankenhaus. Optimal, um Synergieeffekte zu nutzen. Ein weiterer, vor allem für die Mitarbeiter interessanter Aspekt, ist die gute Versorgungslage: Supermärkte (REWE, Penny, NP), kleine Lebensmittelläden, Bäckereien sowie Cafés, Imbisse und Restaurants sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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