Bremen - Oslebshausen | Umfassend renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und toller Ausstattung in ruhiger Ortslage

28239 Bremen

330.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
175,67 m2
Nutzfläche
32,44 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
7097668
Anbieter-ID
LC871
Stand vom
22.03.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-02-21
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses grosszügige und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus auf einem 185m² Grundstück wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Oslebshausen. Die Wohnfläche von 176m² verteilt sich über 3 Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern einer Familie viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch einen großzügigen Eingangsbereich, vorbei am Abstellraum, gelangen Sie in den großzügigen Wohn/ Essbereich . Die Gesamtfläche beträgt hier 42 m². Die angrenzende helle und offene Küche lässt keine Wünsche offen. Hier lassen sich gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2019/ 2020 aufwendig renoviert, die Küche mit einer komfortablen und modernen Küchenzeile samt Marken- E- Geräten ausgestattet. Wie einem hochgebautem Backofen mit Pyrolyse Funktion, einer eingebauten Kaffeemaschine, eine höhere sitzende Geschirrspülmaschine und einem Touch- Induktions Kochfeld der Marke Bora mit eingebauter Abluft Förderung nach Draußen. Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bietet der installierte Kamin im Wohnbereich. Die gesamte RGB- fähige Beleuchtung lässt sich komfortabel über Ihr Handy via App steuern. Im benachbarten Hauswirtschaftsraum, wo sich auch eine Gästetoilette befindet, haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und den Trockner unter zu bringen. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer, die je nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenso im 1. OG gelegene Tageslichtbad wartet nach einer umfangreichen Renovierung mit einer Eckwanne, einer modernen Regendusche und einer Handtuchheizung auf. Nach einem weiteren Treppenaufstieg gelangen Sie in das 1. Dachgeschoss. Hier bieten sich mit 2 weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Der darüber gelegene Spitzboden lässt sich optimal als Stauraum nutzen. Weitere Staumöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss, da die Immobilie Teilunterkellert ist. Über die außen gelegene Treppe betritt man zuerst den Heizungsraum mit der darin befindlichen Gas-Heizungsanlage. Für Bastler und Handwerker besteht die Möglichkeit, sich in den nachfolgenden Räumen eine Werkstatt einzurichten, aber auch jede andere Nutzung ist denkbar. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten können Sie sonnige Stunden genießen. Durch den vorhandenen Pool kommt sofort Urlaubsstimmung auf. Ein Garten Häuschen bietet Platz für Gartenutensilien


Ausstattung

+ Baujahr 1985 + umfangreich renoviert 2020 und 2021 + 176m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen + teil unterkellert + 2 Jahre alte Einbauküche von SCHÜLLER mit E-Geräten von SIEMENS und BOSCH + Gäste-WC + hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Handtuchheizung + Wohnzimmer mit Kamin + mit Handy steuerbare Beleuchtung via App im Wohn/ Essbereich und der Küche + neue Vinyl , Fliesenbeläge und Teppichbeläge von Vorwerk + Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Gasheizung + Echtholztreppenanlage mit neuem Teppich von 2022 + Garten mit Pool + Gartenhaus + Terrasse nach Süden ausgerichtet + gepflasterter Vorgarten + Spitzboden als Stauraum


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Oslebshausen. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur gut ausgebaut und alles schnell erreichbar. Auf der Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße finden Sie zahlreiche Einzelhändler, Restaurants und Bankfilialen. Hier geht es meist sehr betriebsam zu. Frische Produkte gibt es auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße, der mittwochs und freitags stattfindet. Das ca. vier Kilometer entfernte, gut sortierte Walle Center erreichen Sie über die Waller Heerstraße (gute Verbindung mit den Straßenbahnlinien 2 und 10). In Oslebshausen gibt es das Schulzentrum in der Pestalozzistraße. Ansonsten verfügt Gröpelingen über weitere Schulen (Grundschule, Oberschule), Kindergärten und Kitas. An der Gröpelinger Heerstraße bietet ein evangelisches Krankenhaus, das DIAKO, ärztliche Versorgung. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 fahren ab der Endhaltestelle Gröpelingen, die Sie entweder zu Fuß oder mit einem Bus der BSAG erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten über die A27 in die Bremer Innenstadt.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gelareh Rooshanpour

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt LC871 - vielen Dank!