Bremen - Osterholz | 5-Zimmer Reihenmittelhaus mit dem Plus an Wohnkomfort

28325 Bremen

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
115,41 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6611443
Anbieter-ID
SF019
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.20 kWh/m2a
Gültig bis
2031-09-24
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf über 115qm Wohnfläche trifft man bei diesem Reihenmittelhaus auf ein Gestaltungskonzept früherer Zeiten. Der ganz besondere Charme der Immobilie weckt ein Gefühl der Gemütlichkeit, des Nachhause-Kommens. Ein einladender Flurbereich, dessen Blickfang - ein modern gestalteter Garderobenbereich - Bewohner und Gäste gleichermaßen empfängt, führt entlang am großzügigen Abstellraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum in das Herzstück der Etage: die Küche. Ihre farbenfrohe Küchenzeile, ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten und der Platz zum Stellen eines Esstisches, laden zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensitzen ein. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die weiteren Etagen des Hauses, welche durch ihre Boden- und Wandgestaltung (Teppich in Kombination mit Raumschrägen) auf besondere Weise Gemütlichkeit inne haben. Im Obergeschoss empfängt Sie der Wohnbereich. Durch eine breite Fensterfront wird dieser in Tageslicht getaucht und bekommt ein angenehmes Ambiente. Neben dem Wohnbereich findet sich das hell geflieste Tageslichtbad. Seine moderne Ausstattung mit hochwertigen Armaturen und ebenerdiger, gläserner Dusche, laden zur Entspannung ein. Sein übriges tut das um eine Etage höher im Dachgeschoss liegende Schlafzimmer, welches durch gezielt gesetzte Akzente zum Träumen einlädt. Das Raumangebot des Obergeschosses wird jedoch neben Wohn- und Badezimmer noch durch ein weiteres Zimmer ergänzt. Aufgrund von Größe und Schnitt kann dieses optimal an Ihre Lebenssituation angepasst werden und so z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Im Dachgeschoss des Hauses findet sich der Schlafbereich. Mit dem Hauptschlafzimmer, zwei Zimmern fast identischer Größe und einem separaten WC ist die Etage optimal als privater Rückzugsort und somit für erholsame Momente geeignet. Zur Immobilie zugehörig ist ein sichtgeschützter, liebevoll angelegter Garten, dessen über die Küche zugänglicher Terrassenbereich (durch Markise überdacht) zu herrlichen Stunden an der frischen Luft im Kreise der Familie und mit Freunden einlädt. Ein Gartenhäuschen bietet den notwendigen Stauraum für Gartenmöbel, Grill & Co.


Ausstattung

+ Küche mit Zugang zum Garten + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss + Abstellraum im Erdgeschoss + modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss + WC im Dachgeschoss + Spitzboden + Terrasse (mit Markise) in Südausrichtung + Gartenhäuschen + Garage im Garagenhof


Lage

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, bestehend aus Reihenhäusern, am Rande des Bremer Stadtteils Tenever. Dieser Teil von Tenever ist angenehm zum Wohnen, da er nicht nur sicher und damit familienfreundlich ist, sondern Ihnen auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß im benachbarten Lidl-Supermarkt (400m) besorgen. Ansonsten garantiert das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark (4km) mit seinem enormen Angebot an Geschäften auch eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Bowling, Kino, Cafés und Restaurants. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. Die Gesamtschule Bremen - Ost z.B. liegt quasi "um die Ecke". Und der TuS Osterholz-Tenever e.V. bietet eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftsportarten an. Mit der fußläufig gelegenen Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle "Ellenerbrokstraße") erreichen Sie zügig den Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City sowie das Einkaufszentrum "Weserpark". Auch per Pkw gelangen Sie schnell zum Weserpark, in die Innenstadt oder zu den Autobahnen A1 / A27.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

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