Bremen - Osterholz | 9-Zimmer Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage unweit des Weserparks

28307 Bremen

425.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
203,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
9
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
203,32 m2
Online-ID
6288298
Anbieter-ID
DE457
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.10 kWh/m2a
Gültig bis
2031-05-05
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses mit seinen über 200qm Wohnfläche großzügig gestaltete Reihenendhaus verleiht Ihrer persönlichen Wohnidee auf 4 Etagen Raum realisiert zu werden. Hier werden Wohnträume wahr! Die Immobilie präsentiert sich in einem Mix aus schlichter Ästhetik (dem stilvollen Schönen) und behaglicher Gemütlichkeit. Es empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich, dessen Boden-, Wand- und Deckengestaltung aus Marmoroptik in warmen Erdtönen, weißen Stuckverzierungen und LED-Spots ein erster Blickfang sind. Entlang zur Rechten am Heizungsraum mit vorgelagertem Duschbereich und zur Linken einem Abstellraum, führt Sie ein Flur in den hinteren Teil des Hauses. Über ein Durchgangszimmer, an welches ein Hobbyraum anschließt, kommen Sie in den großen Wintergarten. Gläserne Elemente seiner Decke und breite Fensterfronten mit dem Zugang zum Garten, fluten den Raum angenehm mit Tageslicht. Hölzerne Stilelemente, welche sich auch bereits im vorgelagerten Zimmer finden, verleihen den Räumlichkeiten ein gemütliches Ambiente. Eine Echtholztreppe führt Sie hinauf in die weiteren Etagen des Hauses. Hier wurde in der Gestaltung ebenfalls auf hölzerne Stilelemente gesetzt, was das Ambiente eines gemütlichen Charlet in den Bergen versprüht. Das erste Obergeschoss bildet den Wohnbereich. Hier finden sich eine Küche, ausgestattet mit sämtlichen elektronischen Geräten für das leibliche Wohl, ein großzügiges Esszimmer, sowie das Herzstück der Etage: das Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht einen Panoramablick in die Nachbarschaft. Die in die Decke eingelassene Stuckverzierung verleiht dem Raum stilvolles Flair. Hier lässt es sich entspannt im Kreise der Lieben und mit Freunden zusammen sein. Abgerundet wird das Raumangebot des ersten Obergeschosses durch ein WC und einen kleinen Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich vor. Er besteht aus einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern identischer Größe, welche sich in der Verwendung ganz Ihrer Lebenssituation anpassen lassen und so z. B. als Ankleideraum, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmer, sorgt im turbolenten Alltag für Entspannung. Im Dachgeschoss des Raumes komplettieren zwei weitere Räume die Immobilie. Die Kombination aus steinerner und hölzerner Boden-, Wand-, Deckengestaltung erinnert an einen urigen Pub und verspricht sicherlich viele gesellige Stunden bei einem kühlen Bier oder einem leckeren Wein. Zur Immobilie zugehörig sind ein Garten mit Gartenhäuschen, ein Balkon und eine Garage.


Ausstattung

+ Laminat-/Parkett- und Fliesenböden + Wandgestaltung aus Tapeten, Fliesen (Marmoroptik), Holz und Steinen + Holzfenster 2-fach verglast mit manuellen Rollläden + Dach komplett gedämmt + Dachziegel neu + Abstellraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss + Dusche und Heizanlage im Erdgeschoss + Wintergarten + hölzerne Einbauküche im 1. Obergeschoss + Tageslicht-Wannenbad im 2. Obergeschoss + Balkon mit Markiese im 1. Obergeschoss + Gartenhäuschen und Gartenpumpe + Garage mit Zugang zum Haus


Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sichin einer ruhigeren Nebenstraße einer Reihenhaus-Siedlung in Bremens Stadtteil Osterholz. Osterholz ist ein Stadtteil mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Landschaftsschutzgebiet "Osterholzer Feldmark". Mehrere Badeseen laden zum Spazierengehen und Baden ein. Sportbegeisterte Anwohner freuen sich über das reichhaltige Angebot von Turn- und Sportvereinen, Fitness-, Reit-, Tennis- und Golf-Klubs. Die "Galerie im Park" ist bekannt für ihr abwechslungsreiches Kulturprogramm. Und für Shopping-Erlebnisse ist der nahe gelegene Weserpark die Top-Adresse. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmögliuchkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie gleich in der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Alle wichtigen Infrastrukturen inklusive der öffentlichen Verkehrsanbindung in die Bremer City liegen in kurzer Distanz zur Immobilie. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A27 Richtung Küste oder auf der A1 nach Hamburg unterwegs.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt DE457 - vielen Dank!