Bremen - Osterholz | Attraktives Ladenlokal mit viel Potenzial - Kaufpreisfaktor Soll 13 -

28325 Bremen

479.000,00 €
Kaufpreis
145,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
145,33 m2
Büroflächen
9,39 m2
Ladenfläche
101,44 m2
Lagerfläche
24,31 m2
Verkaufsfläche
101,44 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7707506
Anbieter-ID
HU846
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
(inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2023-11-21
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2004

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien- und Ärztehauses. Sie liegt in einer sehr guten Lage, an einer stark frequentierten Straße und garantiert viel Laufkundschaft. Zudem gewährt der Standort eine optimale Sichtbarkeit für Werbeflächen. Folgende Ausstattungsdetails sind vorhanden: - großzügige, gut belichtete Verkaufsfläche - große, breite Fensterfronten - gut bemessene Nebenfläche mit Lagermöglichkeit - Zwei Sanitärraume mit einem WC und einem Waschtisch vorhanden - Parkmöglichkeiten direkt vor- und hinter dem Haus


Ausstattung

Flächen: Laden: 101,44m² Lager: 19,65m² Büro: 9,39m² Technik: 3,96m² Lager II: 4,66m² Flur: 1,61m² WC: 1,27m² WC II: 1,69m² Vorraum: 1,66m² GESAMT: 145,33m² Mieteinnahemen (SOLL): SOLL NKM p.m.: 3.000 € SOLL NKM p.m. 36.000 € SOLL Kaufpreisfaktor: 14,42 SOLL Rendite: 6,94%


Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen bietet Ihnen dieser Stadtteil. Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Osterholz grenzen die zum Stadtteil Hemelingen gehörigen Ortsteile Mahndorf im Süden, Arbergen im Südwesten und Sebaldsbrück im Westen, der Stadtteil Vahr im Nordwesten, und der Stadtteil Oberneuland im Norden, sowie jenseits der Bundesautobahn 27 die Gemeinde Oyten im Osten. In Osterholz sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, Die Autobahnanschlussstelle Bremen-Seebaldsbrück (A 27) ist in 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn-/Busverbindung in die Innenstadt stehen zur Verfügung. Die Haltestelle für die Straßenbahn der Linie 1 ist ca. 30 m entfernt. Sämtliche Schulen sind im Stadtteil vorhanden.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wellmann

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