Bremen - Osterholz | Gepflegtes, gut ausgestattetes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse und Pkw-Stellplatz

28307 Bremen

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
125 m2
Wohnfläche
100,26 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6571738
Anbieter-ID
IQ277
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-09-07
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1997 fertiggestellte Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 100,26m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit sowie seiner sehr soliden Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Fußböden, die wertige Markeneinbauküche und die sicht- und windgeschützte Sonnenterrasse zu zählen sind. Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang (mit Zugang zu einem Gäste-WC) stehen Sie im großzügigen Wohn- / Esszimmer (28,25m²), von dem gleich linker Hand die Küche (6,35m²) abgeht. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche der Firma NOBILIA im modernen Landhausstil eingerichtet und bietet sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch, z.B. für das schnelle Frühstück unter der Woche. Die Küche wird praktischerweise durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt, der weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten offeriert. Das gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer lässt Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungs- bzw. Einrichtungsoptionen und lädt, genau wie die vorgelagerte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung, zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Holztreppe aus dem Wohn- / Esszimmer erreichen, befinden sich zwei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe (15,99m² | 13,92m²), Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Beide Zimmer teilen sich ein geräumiges Vollbad mit Eckbadewanne, separater Eckdusche und Handtuchheizung. Das Dachgeschoss besteht aus einem einzigen Raum (13,44m²), der sicherlich nicht nur für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs ein äußerst attraktiver Rückzugsbereich sein dürfte. Auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung.


Ausstattung

+ Grundstücksgröße 125m² + Baujahr 1997 + neue Gas-Zentralheizung der Firma WOLF (Einbau 2019) + Wohnfläche 100,26m² + 4 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Laminat-, Parkett-, PVC- und Fliesenböden + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Außenrollläden mit Handzug an allen Fenstern + freischwebende Echtholztreppe ins Obergeschoss + komplett ausgestattete Einbauküche der Firma NOBILIA im modernen Landhausstil + Vorratsraum der Küche direkt angeschlossen + Vollbad im Obergeschoss mit Eckwanne, separater Dusche und Handtuchheizung + Gäste-WC im Eingangsbereich + geflieste Terrasse mit Südwest-Ausrichtung + Gartenhaus + 1 Pkw-Freistellplatz vor dem Haus


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer Anwohnerstraße nördlich der Osterholzer Feldmark, der "grünen Lunge" des Bremer Ostens. Es ist der perfekte Wohnort, wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk, bei Rheinmetall Electroniks oder Atlas Elektronik arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger mögen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt verzichten zu müssen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs is hier gesichert: In 600m Entfernung finden Sie einen Aldi-Discounter sowie einen Hol' ab! Getränkemarkt. Wenn es etwas mehr Auswahl sein darf, sind Sie in wenigen Minuten im EKZ Weserpark, das Ihnen neben einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten auch ein großes EDEKA-Center sowie dm und Müller Drogeriemärkte. Auf dem Weserpark-Gelände befinden sich auch die Oase, ein Saunapark mit zahlreichen Saunen und einem angeschlossenen Fitnessstudio, das Bowling-Center Strikee's, das Multiplex-Kino Cine-Star-Kristall-Palast, die Tennisvereinigung Ost mit Außen- und Hallenplätzen sowie das beliebte Restaurant Café del Sol und die beiden Newcomer L'Osteria und das Steakhouse The Ash. Mehr Entspannung, Unterhaltung, sportliche Aktivität und Genuss geht kaum ... Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Hier gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen inkl. Berufs- und Förderschulen. Die Grundschulen Osterholz und Uphuser Straße sowie die Albert-Einstein-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe sind sogar fußläufig erreichbar. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig, individuell in der nahen Natur oder in einem der vielen Vereine in der Umgebung, die eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Aber auch das Schlossparkbad Sebaldsbrück (Hallen- und Freibad | 1,5km) ist eine spannende Option für Wasserratten. Übrigens, quasi "um die Ecke" spielen die Bremen Firebirds (American Football), die Mannschaften in verschiedenen Altersklassen und sogar ein Cheerleader Team haben, die sich alle über neue Mitglieder freuen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Mit den Buslinien 33, 34, 37 erreichen Sie die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 10 "Sebaldsbrück", mit denen Sie ohne Umstieg in die Bremer City kommen. Die Buslinie 37 bringt Sie direkt ins EKZ Weserpark bzw. zum Bahnhof Mahndorf mit Anschluss an den Regionalverkehr. Mit den VBN-Buslinien 730 und 740 geht es sogar direkt zum Bremer Hauptbahnhof oder in anderer Richtung nach Achim, Oyten und sogar bis Verden. Alternativ kommen Sie mit Ihrem Pkw über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße in 15-20 Minuten in die Bremer City.


Sonstiges

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