Bremen - Osterholz | Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnsiedlung

28325 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
118,3 m2
Online-ID
6229336
Anbieter-ID
VW852
Stand vom
07.05.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.30 kWh/m2a
Gültig bis
2031-03-25
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenendhaus ist mit etwa 120qm Wohnfläche ein echtes Juwel für die junge Familie: trifft doch auf 3 Etagen Moderne auf Gemütlichkeit. Ein einladender Eingangsbereich, dessen Blickfang - ein gekachelter Torbogen - linker Hand zum Gäste-WC führt, schließt an den Flur an. Vorbei an Abstell- und Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie über diesen in das Herzstück der Etage: die Küche. Ausgestattet mit einer Einbauküche aus weißen, glänzenden Fronten, wecken dessen hochwertige Elektrogeräte (z. B. ein hochgelagerter Backofen) Freude am Kochen. Durch einen Fernsehanschluss über dem Essbereich können Sie sogar köstlichste Gerichte in Echtzeit nachkochen oder verpassen keine Ihrer Lieblingssendungen, wenn Frühstück, Mittag oder Abendbrot ansteht. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie der Wohnbereich. Durch eine breite Fensterfront wird dieser in Tageslicht getaucht und bekommt durch in die Decke eingelassene LED-Spots ein besonderes Ambiente. Neben dem Wohnbereich findet sich ein zweites Zimmer, welches das Raumangebot dieser Etage ergänzt: ein aktuell als Büro genutztes Zimmer, welches jedoch aufgrund von Größe und Schnitt optimal an Ihre Lebenssituation angepasst werden kann. Im Dachgeschoss des Hauses findet sich der Schlafbereich mit Eltern-, Kinderzimmer und Vollbad, welche zum Entspannen und als privater Rückzugsbereich einladen. Zur Immobilie zugehörig ist ein Garten, dessen über die Küche zugänglicher Terrassenbereich zum gemütlichen Beisammensitzen und herrlichen Stunden an der frischen Luft im Kreise der Familie und mit Freunden einlädt. Ein Gartenhäuschen mit angrenzendem Unterstand bietet den notwendigen Stauraum für Gartenmöbel, Grill & Co.


Ausstattung

+ Dach 2016 Neu, Außenfassade 2017 Neu + Dämmung 2016 (Dach und Fassade) + Fenster 1. OG und DG 2016 Neu + Fenster EG 2017 Neu (Sicherheitsfenster) + Alle Fußbodenbeläge 2017 Neu (EG Fliesen mit Fußbodenheizung in der Küche, andere Etagen Laminat) + Alle Wände neu tapeziert und gestrichen 2017 + Gesamte Elektrik 2017 Neu + Heizung in 2017 komplett neu, da von Elektro auf Gasheizung umgebaut + Wasserleitung Neu + Garten sowie Vorgarten inkl. Pflaster 2020 Neu + weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2017 Neu mit NEFF Geräten, Induktion) + TV-Anschluss in Küche, Wohn- und Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume im Erdgeschoss + Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Wanne + Gäste-WC im Erdgeschoss Neu 2017, WC im Dachgeschoss + Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung und elektrischer Markise + Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand + Garagenstellplatz


Lage

Das Reihenendhaus liegt in attraktiver Wohnlage am westlichen Rand von Bremen - Osterholz nahe des parkähnlichen Osterholzer Friedhofs und damit in unmittelbarer Nachbarschaft des Mercedes-Werks Bremen. Mit verschiedenen Geschäften im Umfeld sowie dem überregional bekannten Weserpark ist Osterholz außerordentlich gut mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Im Weserpark befindet sich neben zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten auch ein Kino, Baumärkte und ein großes Möbelgeschäft. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt. Sportvereine bieten eine Vielzahl von Individual- und Mannschaftsportarten an. Und bis in die Natur ist es auch nicht weit. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit den Buslinien 33 und 37 erreichen Sie schnell die Straßenbahnstation Seebaldasbrück. Von dort gelangen Sie in überschaubarer Zeit in die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof). Die Buslinie 37 bringt Sie direkt ins Einkaufscenter Weserpark bzw. zum Bahnhof Mahndorf mit Anschluß an den Regionalverkehr. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 15 - 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bremer Kreuz (A1/A27) liegen gut 5 Minuten entfernt.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt VW852 - vielen Dank!