Bremen - Ostertor | Gewerbeflächen für Kreative & Individualisten in Altbremer Haus mit viel Charme

Ostertorsteinweg 6, 28203 Bremen

2.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ostertorsteinweg 6, 28203 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
190 m2
Büroflächen
190 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7486097
Anbieter-ID
BT125
Stand vom
22.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.350,00 €
Brutto­kalt­miete
2.450,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
1903

Eine individuell gestaltbare Gewerbeeinheit, variabel in der Nutzung sowie auch in der Größe der Fläche mit Charme und Leben. Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss/2.Obergeschoss in dem Jahre 1903 erbauten Altbremer Jugendstil Villa überzeugt nicht nur durch enormes Raumangebot, sondern sicherlich vor allem durch sein außergewöhnliches Ambiente mit einer Vielzahl von historischen Original-Ausstattungselementen, die behutsam gepflegt und stilsicher ergänzt und modernisiert wurden. Sodass die Gewerbeeinheit, wie auch das gesamte Haus eine wirklich außerordentlich behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Derzeit wird die Fläche als hochwertiger Showroom und Designstudio genutzt. Im ersten Obergeschoss, dass Sie über eine handwerklich wunderschön gearbeitete Holztreppe erreichen, beginnt der Gewerbebereich. Auf dieser Ebene befindet sich der Hauptbereich mit zwei hintereinander liegenden Räumen, diese Räume beeindrucken mit Holzparkett, stuckverzierten Decken und einem dreiteiligen Erkerfenster zur Straße. Ein weiterer Raum, im ehemaligen Patio gelegen, profitiert dank einer Glasüberdachung von dem äußerst angenehmen Lichteinfall, der eine behagliche Stimmung erzeugt. Von hier gelangen Sie direkt in die offenen Bereich, der aktuell als Showroomküche dient. Ein kleines Zimmer zur Straßenseite und ein WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im hinteren Gebäudeteil liegt das Packhaus mit einer flexibel nutzbaren "Reservefläche" von ca. 63m². Das 1. Obergeschoss + Packhaus bietet sich als eine Einheit mit 3 Büros, Aufenthaltsraum und WC an. Hier sind bis zu 8-10 Arbeitsplätze einrichtbar. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Büroraum; komplett ausgestattete Küche und WC. Erwähnenswert ist hier sicherlich die mit ca. 36 m² äußert großzügig dimensionierte Terrasse, die zum Entspannen in der Mittagspause oder zu einem gemütlichen Beisammensein mit Kunden oder Kollegen einlädt. Die Gewerbeeinheit lässt sich auch als Co-Working-Fläche nutzen, um Synergien zu fördern. 360 Grad View unter: https://my.matterport.com/show/?m=kQS2zc26org


Ausstattung

- Gesamtfläche Variabel zwischen 140-190 m² - Gas-Zentralheizung - Stuckverzierte Decken in 1. OG - Hochwertiges Holzparkett im 1. Obergeschoss (Fischgrätmuster) - Helle Holzdielen auf den weiteren Wohnebenen - Küche und Bäder mit Originalfliesen - Originale, sehr hochwertige Holzelemente im gesamten Haus - Historische Vollholztreppe - Historische Holzfenster mit original "Bremer Stange" z.T. 2-fach Isolierverglasung - Gäste-WC im 1. und 2. Obergeschoss - 1 Terrasse im 2. Obergeschoss (Dachterasse) - Nutzflächen (> 60 m²) auf 2 Zwischengeschossen im rückwärtigen Hausbereich ("Packhaus")


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Ostertor. Wer es modern und innovativ mag, der ist hier genau richtig: Arbeiten im klassisch-historischen Stil der Bremer Kaufmannschaft und nach Feierabend das inspirierende Leben im sogenannten "Viertel" genießen ... Das "Viertel" zeichnet sich durch prachtvolle Jugendstilhäuser, individuelle Boutiquen und ein großes gastronomisches sowie kulturelles Angebot aus. Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße gibt es über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants. Für Sie und Ihre Geschäftspartner oder Arbeitskollegen alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen. Dank der Nähe zur Weser ist diese Immobilie auch ein hervorragendes Arbeitsumfeld für alle, die Ihre kreative Pause gerne auch einmal bei einem Spaziergang am Wasser machen möchten. Obwohl man hier im Viertel eher zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City oder zum Flughafen bringen. Für alle, die auf ihren Pkw nicht verzichten wollen oder können, finden Sie im nahe gelegenen Parkhaus Ostertor / Kulturmeile ausreichend Stellflächen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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