Bremen - Ostertor | Gewerbeflächen für Kreative & Individualisten in Altbremer Haus mit viel Charme

Ostertorsteinweg 6, 28203 Bremen / Östliche Vorstadt

350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ostertorsteinweg 6, 28203 Bremen / Östliche Vorstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
10 m2
Büroflächen
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7699076
Anbieter-ID
ZZ184
Stand vom
10.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
700,00 €
Warm­miete
390,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
40,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Baujahr
1903

Eine individuell gestaltbare Gewerbeeinheit, variabel in der Nutzung sowie auch in der Größe der Fläche mit Charme und Leben Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss in dem Jahre 1903 erbauten Altbremer Jugendstil Villa überzeugt vor allem durch sein außergewöhnliches Ambiente mit einer Vielzahl von historischen Original-Ausstattungselementen, die behutsam gepflegt und stilsicher ergänzt und modernisiert wurden. Sodass die Gewerbeeinheit, wie auch das gesamte Haus eine wirklich außerordentlich behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Derzeit wird die Fläche als hochwertiger Showroom und Designstudio genutzt.In der Zukunft soll die Gewerbefläche als Co-Working-Space genutzt werden um Synergien zu fördern und nutzen. Eine charmante Alternative zum herkömmlichen Arbeitsumfeld, um mit Gleichgesinnten wirtschaftliche Ziele zur erreichen. Im ersten Obergeschoss, dass Sie über eine handwerklich wunderschön gearbeitete Holztreppe erreichen, beginnt der Gewerbebereich. Die mit ca. 10m² große Büroflache beeindruckt mit Holzparkett, hohen Decken und einer gutem Raumgefühl. Hier sind bis zu 2 Arbeitsplätze einrichtbar. Im ersten Obergeschoss befindet sich die komplett ausgestattete Küche und ein WC. Diese Bereiche werden gemeinschaftlich genutzt von den anderen Mietparteien im Haus. Wichtiger Hinweis: durch eine kurze Mietvertragsbindung, eine tolle und umkompilzierte Möglichkeit sich mit Ihrem Business-Case zu verwirklichen. 360 Grad View unter: https://my.matterport.com/show/?m=kQS2zc26org


Ausstattung

Gas-Zentralheizung - Stuckverzierte Decken in 1. OG - Hochwertiges Holzparkett im 1. Obergeschoss (Fischgrätmuster) - Helle Holzdielen - Küche und Bäder mit Originalfliesen ( Gemeinschaftnutzung) - Originale, sehr hochwertige Holzelemente im gesamten Haus - Historische Vollholztreppe - Historische Holzfenster mit original "Bremer Stange" z.T. 2-fach Isolierverglasung - Gäste-WC - NK inklusive Strom


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Ostertor. Wer es modern und innovativ mag, der ist hier genau richtig: Arbeiten im klassisch-historischen Stil der Bremer Kaufmannschaft und nach Feierabend das inspirierende Leben im sogenannten "Viertel" genießen ... Das "Viertel" zeichnet sich durch prachtvolle Jugendstilhäuser, individuelle Boutiquen und ein großes gastronomisches sowie kulturelles Angebot aus. Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße gibt es über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants. Für Sie und Ihre Geschäftspartner oder Arbeitskollegen alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen. Dank der Nähe zur Weser ist diese Immobilie auch ein hervorragendes Arbeitsumfeld für alle, die Ihre kreative Pause gerne auch einmal bei einem Spaziergang am Wasser machen möchten. Obwohl man hier im Viertel eher zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City oder zum Flughafen bringen. Für alle, die auf ihren Pkw nicht verzichten wollen oder können, finden Sie im nahe gelegenen Parkhaus Ostertor / Kulturmeile ausreichend Stellflächen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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