Bremen-Peterswerder, realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen 2-Familienhaus mit kleiner Garage

28205 Bremen

620.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
178 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8025253
Anbieter-ID
08198
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166,00 kWh/m2a
Gültig bis
29.02.2032
Aus­stell­datum
01.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1919
Baujahr laut Energieausweis
1919
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 1987, 2001
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Zweifamilienhaus in absoluter Toplage - stadtnah und dennoch ruhig - mit Stadtgarten und kleiner Garage sucht einen neuen Eigentümer. Die obere Wohnung ist zurzeit vermietet. Laut Bauakte wurde das Haus 1919 errichtet und ca. 1959 das Dachgeschoss aus- bzw. umgebaut.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen.

Eine Wohnung über 2 Wohnebenen (Hochparterre ca. 64 m² Wfl. und Souterrain ca. 25 m²) mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche mit moderner Einbauzeile, einem Bad, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem großen Balkon mit Treppe in den Garten. Die Wohnung ist zurzeit noch komplett eingerichtet aber unbewohnt. Die zu Wohnzwecken dienenden Räume im Souterrain haben nur eine Deckenhöhe von ca. 2,1 m.

Eine weitere 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit Küche, Bad, Abstellraum, Balkonen sowie einem Spitzboden. Die monatliche Nettomiete beträgt zurzeit Euro 800,00 zzgl. monatlich Euro 60,00 Nebenkostenvorauszahlung (nicht alle Nebenkosten werden laut Mietvertrag auf den Mieter umgelegt). Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.

Der gepflegte aber dennoch nicht mehr zeitgemäße Zustand des Hauses ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer dieses Haus ganz nach seinen eigenen Wünschen zu sanieren bzw. auszustatten. Ein Haus mit viel Potential in Toplage!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Dusch- bzw. Wannenbäder
- Spitzboden
- Balkone
- Vollkeller/Souterrain
- Garten - moderne Einbauküche in der unteren Wohnung
- Wannen- und Duschbäder
- Holzfenster mit Isolierverglasung ca. aus den 80er Jahren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus 2009
- teilweise Außenrollläden
- neuwertige Gartenausgangstür
- zwei große Balkone
- Spitzboden
- Vollkeller
- Garten
- kleine Garage
- Gas-Etagenheizungen aus 1987 und 2001


Lage

Der Stadtteil Peterswerder erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit. Nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell hat die östliche Vorstadt mit ihren Stadtteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld und Hulsberg einiges zu bieten. Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich inmitten dieses attraktiven Wohngebietes. Die beliebte Wohnlage bietet Ihnen alle Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Cafe's, das Weserstadion sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nahe gelegene Weser mit der Uferpromenade lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Wichtige Hinweise:
- Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet
- Der Schornstein auf der rechten Seite ist in einem schlechten Zustand und muss vom neuen Eigentümer saniert werden
- Die Heizungen müssen vom neuen Eigentümer mit Regelanlagen laut Gebäudeenergiegesetz ausgestattet werden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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