Bremen - Rablinghausen | Schickes, individuelles 2 Parteien Haus mit 9 Zimmern

28197 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
43 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1926
Online-ID
5101831
Anbieter-ID
QX934
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.70 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-18
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus überzeugt durch ihren interessanten, sehr individuellen Schnitt mit vernünftigen Raumgrößen, ihr gepflegtes Erscheinungsbild, ihre angenehme Helligkeit sowie ihre grundsolide Ausstattung und den Wunderschönen großen Garten. Im Souterrain finden Sie das Badezimmer, einen Waschraum, ein Lagerraum, das Badezimmer für die Hochparterre, ein Spiel Zimmer und den Zugang in den Garten. In der Hochparterre befinden sich auf der Linken Seite das Schlafzimmer und die Küche, auf der Rechten Seite ein Abstellraum und die Treppe ins Untergeschoss sowie in das Obergeschoss und gerade durch das Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie auf der Rechten Seite das Gäste-Wc, die Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon. Gerade durch das Wohn Zimmer sowie Links das Büro Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich Rechts ein Abstellraum und das Badezimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon und ein Schlafzimmer. Gerade durch ein weiteres Schlafzimmer und Links der Hauswirtschaftsraum.


Ausstattung

- 2 Wohneinheiten - Haus Isoliert 2009 - Heizung 2009 - Heizkörper Teilweise 2009 - Dachboden Isoliert 2011 - Einbauküche - Terrasse + 2 Balkone - Großer gepflegter Garten - Gartenhaus Massiv - Vollunterkellert


Lage

Das Reihenhaus liegt im schönen Rablinghausen an der Grenze zu Woltmershausen. Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Rablinghausen mit den zwei Ortsteilen Rablinghausen und Woltmershausen kann man als beschaulich bezeichnen. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu der Weser und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Die Nahversorgung ist gesichert: In unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule am Dorfkampsweg sowie ein Kindergarten direkt gegenüber der Grundschule und ein Schulzentrum (Sekundarstufe 1, d.h. bis zur 10. Klasse) liegen quasi "um die Ecke". Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen ist. Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt. Von der Haltestelle Stromer Straße mit der Buslinie 24 gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser queren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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