Bremen - Radio Bremen | Gepflegte, gut ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Westbalkon

28211 Bremen

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64,48 m2
Vermietbare Fläche
64,48 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6402881
Anbieter-ID
DQ604
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.94 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-01-31
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie bietet auf 64,48m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Duschbad verteilen, mehr als genug Platz, um sich ganz nach seinen individuellen Wünschen einzurichten. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer angenehmen Helligkeit, der ruhigen Lage sowie einer wertigen, geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem attraktive Laminatböden, eine moderne Einbauküche und ein traumhafter Westbalkon mit Blick ins Grüne gehören. Nach Betreten der Wohnung steht man in einem recht geräumigen Flur (5,27m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle anderen Zimmer abgehen. Linker Hand geht es gleich zum Highlight der Wohnung, dem mit 27,25m² äußert großzügig geschnittenen Wohn- / Esszimmer, das dank seines attraktiven Laminatbodens und der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, eine ganz besondere Wohnatmosphäre offeriert. Hier hat man wirklich alle Möglichkeiten, seine persönlichen Wohnideen zu realisieren. Dem Wohnzimmer ist der bereits erwähnte Westbalkon (7,94m²) mit freiem Blick in die schöne Umgebung vorgebaut, der zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden einlädt. Auf der rechten Seite der Wohnung (Ostseite) befinden sich die beiden anderen Wohnräume (11,69m² | 7,55m²), von denen sich der größere idealtypisch als Schlafzimmer und der kleinere als Arbeits- oder Kinderzimmer anbieten. Dazwischen liegt die Küche (4,91m²), die mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche mit weißen Oberflächen und attraktiven Holzarbeitsflächen eingerichtet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss.


Ausstattung

+ Dachgeschosswohnung + 3 Wohn- und Schlafzimmer + 64,48m² Wohnfläche + geräumiges Wohn- / Esszimmer (27,25m² Wohnfläche) + Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + wertige Laminatböden im gesamten Wohnbereich und in der Küche + komplett ausgestattete Einbauküche (von 2007) mit Geschirrspülmaschine + Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss + Bad gefliest und gekachelt + Großer Balkon (8m²) mit Westausrichtung + Gegensprechanlage + Öl-Zentralheizung (2004)


Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und sicheren Anwohnerstraße in Schwachhausen im Ortsteil Radio Bremen. Die innenstadtnahe Lage, die vorbildliche Infrastruktur und der hohe Freizeit- und Erholungswert sind nur drei Gründe für die Beliebheit dieser Wohngegend. Im Umfeld Ihres neuen Zuhauses, vor allem entlang der Schwachhauser Heerstraße und der Kirchbachstraße, finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe City, Netto; Bäckereien), eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, Ärzte und Apotheken, aber auch einige spannende gastronomische Angebote, ob italienisch, spanisch, chinesisch, mexikanisch oder regional. Definitiv erwähnenswert ist die neben dem Rewe City in der Schwachhauser Heerstraße gelegene Schwachhauser Institution, das Filmtheater "Gondel", ein Programmkino mit feiner Filmauswahl und schönem Bistro. Und gleich nebenan finde Sie eine weitere Rarität: eine traditionelle, inhabergeführte Buchhandlung. Alles Weitere können Sie problemlos in der Bremer Innenstadt besorgen oder erleben. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: mehrere Kindergärten (inkl. Waldorf), die Grundschule an der Freiligrathstraße (300m) sowie alle weiterführenden Schulformen, wie z.B. die Oberschule Ronzelenstraße für Sportbegeisterte oder das Kippenberg Gymnasium, finden Sie hier. Selbst die Universität Bremen (2,5km) ist schnell und bequem per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren, Spielen oder Entspannen an. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg, die sogar noch näher liegt. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich neben den Parks auch die benachbarte Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie im östlich angrenzenden Horn der Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Auch die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend: Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City. Die Straßenbahnlinien 1, 4, N1 und N4 (Haltestellen "Kirchbachstraße" oder "Friedhofsstraße) sowie die Buslinien 24 und N9 (Loignystraße) fahren Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit. Sie können Ihr Auto also bequem zu Hause stehen lassen. Für Ziele außerhalb Bremens gelangen Sie mit dem Pkw über die Kurfürstenallee schnell auf die Autobahnen A27 und A1.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt DQ604 - vielen Dank!