Bremen - Radio Bremen l Erbpacht: Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung und großem Südbalkon in günstiger Stadtteillage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Sie bietet Ihnen 44,34m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad verteilen. Ein Highlight ist definitiv der große Balkon mit fast ganztägiger „Sonnengarantie“. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Eingangsflur, von dem gleich linker Hand das Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss abgeht. Vom Eingangsbereich aus geht es geradeswegs in die Küche, die mit einer signalroten, gut ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen benötigen und dank der zahlreichen Einbauschränke ist reichlich Stauraum vorhanden. Durch die Küche erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit seiner Wohnfläche von 21,32m² überzeugt. Dieser Raum lädt zu entspannten Abenden ein und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die schönen Sommertage und -abende genießen oder den Tag mit einem gemütlichen Kaffee beginnen können. Das Schlafzimmer, das durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt wird, ist der ideale Rückzugsort. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag benötigen, um sich von Ihrem Alltagsstress zu erholen. Und auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Es findet einen trockenen und sicheren Platz in der Tiefgarage. Zusammengefasst eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, aber auch als eine attraktive Möglichkeit der Geldanlage.
Ausstattung
+ Erbpacht + Baujahr Gebäude 1980 + 1. Obergeschoss + Wohnfläche 44,34m² + 1,5 Zimmer + Vinyl- und Fliesenfußboden + Küche mit gut ausgestatter Einbauküche + Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss + Balkon mit (fast) ganztägig Sonne + Pkw-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich am östlichen Rand von Schwachhausen zwischen dem Sendesaal und dem Golfplatz des Clubs zur Vahr e.V. (jeweils 200 Meter entfernt). Die Wohnqualität, die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie die verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend. Im direkten Umfeld finden Sie Supermärkte und Discounter (EDEKA, Netto und Lidl). Die nahe gelegene Verkehrsader Schwachhauser-, Horner- und Leher- Heerstraße bietet Ihnen die komplette städtische Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten (Tipp: LESTRA), Dienstleistungsangeboten, Gastronomie (Restaurant "Bestial" ist nur ein paar Schritte entfernt), Banken, Ärzten und Apotheken. Alles Weitere können Sie bequem in der Bremer Innenstadt besorgen. Der Wochenmarkt Vahr (Berliner Freiheit) ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Ihnen eine große Auswahl frischer Lebensmittel. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie sich auf eine kulinarische Reise begeben. Neben italienischen, griechischen oder chinesischen Imbissen, Bistros und Restaurants, finden Sie hier auch echte Gastro-Highlights wie z. B. eines der besten Steakhäuser Bremens: "The Grill“. In Ihrer Freizeit lädt der Rhododendronpark (ca. 2km entfernt) zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Auch die dortige Entdeckungswelt „botanika“ als Naturerlebniszentrum mit farbiger Blütenpracht ist jedes Mal aufs Neue einen Besuch wert. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich auch die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Und auch das neue Horner Bad ist für sportlich ambitionierte Schwimmer ein guter Tipp (50m Bahn). Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Kurfürstenallee erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt oder in Gegenrichtung über die Richard-Boljahn-Allee die Autobahn A27. Dank der quasi vor der Haustür gelegenen Bushaltestelle August-Bebel-Allee gelangen Sie mit den Buslinien 24 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit fast ebenso schnell und bequem in die Bremer City oder zum Hauptbahnhof bzw. mit Umstieg auch zum Flughafen. Und auch die Universität Bremen ist problemlos mit dem Fahrrad (ca. 3,5 km) oder direkt mit dem Bus der Linie 21 (Haltestelle Friedrich-Mißler-Straße, ca. 250 m) erreichbar.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Jacek Januszuk
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