Bremen - Rekum | Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial

28777 Bremen

400.000,00 €
Kaufpreis
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28777 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
318 m2
Nutzfläche
80 m2
Vermietbare Fläche
318 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6016110
Anbieter-ID
AL274
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230.00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-08-30
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 772m² Grundstück erbaut und 1992 durch eine weitere Wohnung ergänzt, die vorher als Ladenfläche genutz wurde. Es stehen jetzt insgesamt vier (4) Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 52m² und ca. 120m² zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind. Wohnung im Erdgeschoss links: ca. 75m² Wohnfläche | 3 Wohn- und Schlafzimmer | Küche | Bad | Gartenanteil Monatskaltmiete: 460,00 € | Jahreskaltmiete: 5.520,00 € Wohnung im Erdgeschoss rechts: ca. 60m² | 2 Wohn- und Schlafzimmer | Küche | Bad Monatskaltmiete: 364,00 € | Jahreskaltmiete: 4.368,00 € Wohnung im Obergeschoss links: ca. 74m² | 2 Wohn- und Schlafzimmer | Küche | Bad Monatskaltmiete: 580,00 € | Jahreskaltmiete: 6.960,00 € Wohnung im Obergeschoss rechts: ca. 120 m² | 4 Wohn- und Schlafzimmer | Küche | zwei (2) Bäder Monatskaltmiete: 688,00 € | Jahreskaltmiete: 8.256,00 € Gesamtmieteinnahmen Monatskaltmiete: 2.092,00 € | Jahreskaltmiete: 25.104,00 € Der vorhandene Teilkeller wird von allen Mietern in Gemeinschaft genutzt. Fahrzeuge parken hinter der Immobilie in einer Pkw-Garage sowie auf dem zum Grundstück gehörenden Freiflächen.


Ausstattung

+ Öl- und Gasheizung (Gas wesentlicher Energieträger) + teilweise Alufenster + Fliesen- und Laminatböden + fünf (5) Bäder mit Duschen oder Wannen mit Duschvorrichtung + Teilunterkellerung + eine (1) Pkw-Garage + mindestens 4 Pkw-Stellplätze im hinteren Hofbereich


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Rekum des Bremer Stadtteils Blumenthal in einem angenehmen Umfeld mit teils recht neuen Einfamilien- und Doppelhäusern. Rekum profitiert von seiner günstigen Lage an der Weser und bietet außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt das nahegelegen Weserufer ein. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt über Supermärkte, Discounter, Getränkeabhol- und Drogeriemärkte im benachbarten Farge oder in Blumenthal, beides schnell und bequem mit Fahrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto zu erreichen. Für den Nachwuch steht in Rekum eine KiTa und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Blumenthal (mehrere Oberschulen) und Vegesack (Oberschulen und Gymnasium). Die Verkehrsinfrastruktur ist überraschend gut ausgebaut: Von der nur ca. 150m entfernten Bushaltestelle "De Kreienbarg" fahren die Buslinien 90 und N7 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bahnhof Farge oder direkt bis Gröpelingen mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 in die Bremer Innenstadt, wobei die Nachtbuslinie N7 sogar bis zum bzw. vom Bremer Hauptbahnhof durchfährt. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Farge (800m) verkehrt die Regio-S-Bahn (Nordwestbahn) regelmäßig zum Bremer Hauptbahnhof (44 Minuten) und sogar weiter bis Verden. Mit dem eigenen Pkw gelangt man über die Bundestraße B270 und die Autobahn A27 in einer guten halben Stunde zu allen relevanten Punkten Bremens (Waterfront EKZ, Hauptbahnhof, City, Airport, Weser Stadion).


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AL274 - vielen Dank!