Bremen - Riensberg | Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage

28213 Bremen

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,82 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6767134
Anbieter-ID
IQ870
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
134,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.60 kWh/m2a
Gültig bis
2029-04-08
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme

Diese im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrparteienhauses gelegene 3-Zimmer Wohnung, bietet auf über 67qm angenehm viel Platz, um die persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen zu können - als 1-2 Personenhaushalt oder für die kleine Familie. Es empfängt Sie ein heller, offener Flurbereich, welcher rechter Hand in die Küche mit Einbauküche führt. Aus dieser haben Sie Ausblick, hinweg über den vorgelagerten Balkon, in den begrünten Vorplatz der Immobilie. Dem Wohnungseingang gegenüberliegend finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit viel Raum, um sowohl in Wohn- als auch in Essbereich unterteilt werden zu können. Seine breite Fensterfront taucht den Raum in angenehmes Licht. Auch bietet der Wohnbereich Zugang auf den überdachten Balkon. Hier lassen sich, im ruhigen Umfeld, schöne Stunden an der frischen Luft verbringen. Am Ende des Flures finden sich zwei in ihrer Verwendung frei gestaltbare Zimmer, welche dank Größe & Schnitt ganz Ihrer persönlichen Lebenssituation anpassbar sind. So können Sie neben einem Schlafzimmer ein Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten. Die Wohnung wird komplettiert durch ein hell gefliestes Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, welches erholsame Momente vom hektischen Alltag verspricht. Zur Wohnung zugehörig sind ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum in Gemeinschaft.


Ausstattung

+ Laminat- und Fliesenböden + Gegensprechanlage + Einbauschrank im Flur + Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank + Waschmaschinenanschluss in der Küche + innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + Fahrradraum im Untergeschoss + Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss + Überdachter Balkon


Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe des Bürgerparks. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs finden sich, unmittelbar zu Immobilie gelegen, mehrere Supermärkte: Bereits nach wenigen Gehminuten (160-210m) erreichen Sie 2 Getränkemärkte, einen REWE und einen Bio-Markt. In 750m ergänzt ein EDEKA das Angebot. Auch das gastronomische Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: ein Bäcker, ein Feinkostgeschäft, ein Grieche und ein Italiener sind unweit Ihrer Immobilie zu finden. Etwas weiter die Straße runter liegen ein Diner und ein chinesisches Restaurant. Auch im medizinischen Bereich ist mit zwei Apotheken ganz in der Nähe das kleine Wehwehchen bedacht. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: ein Spielplatz, eine Krippe und ein Kindergarten befinden sich in etwa 10 Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt. Zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Emma Schule) sind sogar "quasi" Nachbarschaft. Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Die Sportanlagen des "Bremen 1960" bieten Ihnen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot in zahlreichen Disziplinen für Klein und Groß. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit bereit. Ob Bootfahren, ausreiten, Minigolf spielen, die Natur genießen, das Tiergehege oder eines der Cafés besuchen, hier ist für alle etwas dabei. In nur 3 Minuten gelangen Sie zu der fußläufig entfernten Haltestelle "Wätjenstraße" der Straßenbahnlinie 6. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in der Innenstadt oder an der Universität Bremen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 6 Minuten in beide Richtungen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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