Bremen - Riensberg | Gepflegte, modern und wertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südwest-Balkon

28213 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,63 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5972241
Anbieter-ID
BP466
Stand vom
26.01.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. 16% MwSt.
Haus­geld
193,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.76 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-12-04
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten bietet Ihnen mit 78,63m² Wohnflächen mehr als genug Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen(!) Räumlichkeiten sowie der modernen, wertigen Ausstattung (u.a. Parkettfußboden, Duschbad, Einbauküche). Mit Sicherheit eine hervorragende Basis, damit Sie sich hier ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur. Gleich linker Hand befindet sich das moderne, mit großformatigen Bodenfliesen und Wandkacheln gestaltete Tageslichtbad mit großem Duschbereich (inkl. Regenduschkopf!), Handtuchheizung und Waschmaschine. Dahinter schließt sich die ebenfalls gut dimensionierte Küche an, die mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen und Markengeräten von AEG und Bosch eingerichtet ist, und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Elektrogeräte und der großen Arbeitsfläche jeden ambitionierten Hobbykoch zufriedenstellen sollte. Gegenüber der Küche liegt das mit über 26m² großzügig gehaltene Wohn- / Esszimmer, das mit seinem wunderschönen Parkettboden mit Fischgrätmuster begeistert; eine Besonderheit in dieser Wohnanlage. Von hieraus betreten Sie auch den herrlichen Südwest-Balkon (7,61m²), im Sommer mit tollem Blick in die blühenden Nachbargärten, der aufgrund seiner ruhigen Lage zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Abend in trauter Zweisamkeit einlädt. Zwei weitere mit Parkettböden ausgestattete Wohn- bzw. Schlafzimmer, eines mit Nordost-, eines mit Südwest-Ausrichtung, bieten sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer an, sind aber dank Größe (15,32m² | 13,70m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Ein kleiner Abstellraum neben der Eingangstür ergänzt das Raumangebot in der Wohnung. Zur Wohnung gehören auch noch drei weitere Abstellräume, zwei im Untergeschoss und einer im Dachboden; sehr nützlich, um alle Dinge, die Sie nicht regelmäßig brauchen, außer Sichtweite zu lagern.


Ausstattung

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Gas-Etagenheizung neu in 2015 + Heizungsrohre und Heizkörper neue in 2015 + elektrische Leitungen neu in 2015 + Wasser Zu- und Ableitungen neu in 2015 + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung neu in 2015/16 + Parkett und Fliesenböden + weiße Innentüren + Wohnzimmer und Diele mit Deckenwärmedämmung aus Calciumsilikat + moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten + elektrische Einbaugeräte der Marken BOSCH und AEG + modernes Tageslichtbad mit verglaster Regendusche und Handtuchheizung + Waschmaschine im Bad + Abstellraum im Eingangsbereich + Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Sonnenmarkise + 2 Abstellräume im Untergeschoss + Abstellraum im Dachgeschoss + Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Trockenraum im Dachgeschoss in Gemeinschaft


Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und sonniger Lage in der Nähe des Bürgerparks mit guter Verkehrsanbindung. Die Versorgungssituation ist optimal: Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie z.B. einen REWE-Supermarkt mit Bäckerei, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet, einen separaten REWE-Getränkemarkt, einen ALECO-Biomarkt für die bestmögliche Frischwarenversorgung und einen Netto-Discounter. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Bistros, (Eis-)Cafés und Restaurants unterschiedlicher Provenienz (u.a. italienisch, chinesisch, griechisch und mexikanisch) liegen unweit Ihres neuen Zuhauses. Für Ihre Erholung steht Ihnen natürlich in erster Linie der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bereit. Ob Boot fahren, ausreiten, Minigolf spielen, die Natur genießen, das Tiergehege oder eines der Cafés bzw. Restaurants besuchen, hier ist für alle etwas dabei. Der "um die Ecke" gelegene Sportverein Bremen 1860 bieten Ihnen in bzw. auf seinen Anlagen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Für Ihre Gesundheit wird hervorragend gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und das Krankenhaus St. Joseph Stift ist auch nur einen Kilometer entfernt. Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe. Und bei Bedarf steht Ihnen auch ein reformpädagogischer Kindergarten zur Verfügung. Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium (Kippenberg) und eine private Gesamtschule zu erreichen. Und das gilt auch für die nahegelegene Universität Bremen. Fußläufig gelangen Sie in kurzer Zeit zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 (Emmastraße), mit der Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten die Innenstadt oder die Universität Bremen erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Linien 1 und 4 (Haltestelle Friedhofstraße). In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 5 Minuten in beide Richtungen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bettina Hagmann
    304 m
  • Blaukopp Inh. Ingo Bartau
    313 m
    • bulthaup
      376 m
  • Gänseblümchen
    259 m
  • KiTa Singdrossel
    707 m
    • KiTa Sparer Dank
      966 m
  • Friedhofstraße
    355 m
  • Emmastraße
    373 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BP466 - vielen Dank!