Bremen - Riensberg | Helle Maisonettewohnung mit Balkon in der Nähe des Bürgerparks

28213 Bremen

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
104,83 m2
Nutzfläche
5,07 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5160800
Anbieter-ID
PK796
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
274,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.09 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.12 kWh/m2a
Gültig bis
2028-02-13
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt besonders durch ihre gute Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung und die hervorragende, zentrale Lage in guter Wohngegend. Sind Sie in die Wohnung im zweiten Obergeschoss eingetreten, so stehen Sie im Flur. Geradeaus kommen Sie in die zum Wohn- / Essbereich offene Küche. Hier steht für Sie eine repräsentative Einbauküche der Firma Nobilia mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Junker bereit, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Linke Hand gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- / Essbereich. Dort besteht die Möglichkeit, ganz bequem eine große Sitzgruppe und eine Sofalandschaft zu stellen, so dass Sie mit Familie und Freunden gemütlich beisammen sein und die in der Küche zubereiteten Speisen genießen können. Von hieraus haben Sie zudem Zugang zum Balkon, der Sie zum Entspannen einlädt. Über die geschmackvolle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins dritte Obergeschoss. Im großzügigen Flur lässt sich gut ein Arbeitsbereich integrieren. Es erwarten Sie vom Flur abgehend zwei ähnlich große Räume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem haben Sie auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie ganz mühelos ein großes Bett mit Kleiderschrank stellen können. Außerdem steht Ihnen hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses gehört Ihnen ein ca. 6m² großer Abstellraum zur Aufbewahrung und Lagerung Ihrer Sachen. Außerdem stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Über der Maisonettewohnung befindet sich ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Pkw-Garage kann für 50,- € / Monat gemietet werden.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung + 4 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Laminat- und Fliesenböden + schwarzbraune Einbauküche von NOBILIA + elektrische Einbaugeräte von BOSCH und JUNKER + Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschvorrichtung + Balkon mit Nordwest-Ausrichtung + Abstellraum im Untergeschoss (ca.6m²) + Trocken- und Wäscheraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Dachboden in Gemeinschaft + Gartenstreifen vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung + eine Pkw-Garage kann für 50,- € / Monat gemietet werden


Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe des Bürgerparks. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt mit anliegendem Getränkemarkt, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ebenfalls finden Sie hier einen Bio-Supermarkt. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (maximal 10 Minuten zu Fuß). Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Fußläufig in wenigen Minuten gelangen Sie zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 6. Innerhalb von 7 Minuten sind Sie in der Innenstadt oder an der Universität Bremen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 6 Minuten in beide Richtungen. Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit, mit der Buslinie 22 in Richtung Kattenturm und Universität-Ost zu fahren. Für Ihre Gesundheit wird bestens gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich ganz in der Nähe. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: ein Café ist unweit Ihrer Immobilie. Zudem finden Sie hier ein Eiscafé, ein chinesisches und ein italienisches Restaurant. Die Sportanlagen des "Bremen 1960" bieten Ihnen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot in zahlreichen Disziplinen für Klein und Groß. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit bereit. Ob Bootfahren, ausreiten, Minigolf spielen, die Natur genießen, das Tiergehege oder eines der Cafés besuchen, hier ist für alle etwas dabei.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | ImmobilienFlorian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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