Bremen - Schönebeck | Imposante Landhausvilla auf traumhaftem Anwesen mit exklusiver Ausstattung und Blick auf Schloss Schönebeck

28757 Bremen

1.800.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
658,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
12
Grundstück
5.000 m2
Wohnfläche
658,05 m2
Nutzfläche
204,35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7989011
Anbieter-ID
CA289
Stand vom
17.09.2022
Kauf­preis
1.800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-07-06
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1791
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das beindruckende hochherrschaftliche Landhaus mit Innenpool aus dem Jahr 1791 befindet sich auf einem 5.000m² großen Parkgrundstück und bietet Ihnen mit erstaunlichen 658m² Wohnfläche unglaublich viel Platz, damit Sie sich nicht nur ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten, sondern auch Ihren repräsentativen Verpflichtungen nachkommen können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend. Das äußerst gepflegte und seit dem Erwerb und Umbau 1972 regelmäßig renovierte und modernisierte Haus überzeugt nicht nur durch sein außergewöhnliches Raumangebot, sondern vor allem durch seine Individualität und Exklusivität, die sich in bis ins letzte Detail durchdachten, spektakulären Raumarrangements auf höchstem Niveau äußern. Belgische Bodenfliesen, hochwertige Holzdielen und -parkett und aparte Wandgestaltungen erfüllen selbst höchste repräsentative Ansprüche und verleihen diesem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Das i-Tüpfelchen ist der wunderschöne Außenbereich, unter anderem mit überdachter Terrasse und freiem Blick ins Grüne bis in die Schönebecker Auenniederung, hübschen Blumengärten, großen Rasenflächen zum Flanieren und prächtigem Baumbestand, der auch vor neugierigen Blicken schützt. Schon beim Betreten des Hausflures, der in die atemberaubende Halle führt, wird Ihnen die besondere Ausstattung und die Liebe zum Erhalt des Alten und Schönen sofort auffallen: Geschmackvolle, wertige Wand- und Bodenfliesen, sichtbare Deckenbalken, wuchtige doppelflügelige Holztüren, feine Sprossenfenster, kräftige Wandfarben; einfach ein wunderschönes Ambiente, das sich in den anderen Bereichen des Hauses fortsetzt. Die zentral gelegene Halle (45,44m²) fungiert momentan als Empfangsraum und Esszimmer für Gesellschaften. Von dieser gehen die geräumige Küche (29,35m²), die mit einer Gaggenau Einbauküche ausgestattet ist, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss und zum 1972 fertiggestellten Wellness-Bereich mit Innenpool und Sauna, ein klimatisierter Weinraum und der mehrteilige Wohnbereich ab, jeweils durch die bereits erwähnten doppelflügeligen Massivholztüren. Der äußerst großzügige Wohnbereich untergliedert sich in das zentrale Wohnzimmer (57,88m²) im englischen Landhausstil mit einzigartigen grünen Bodenfliesen, wunderschönen, feingliedrigen Sprossenfenstern und Zugang zur überdachten Westterrasse, dem ein "Fernsehzimmer" (20,58m²) und ein weiteres Zimmer (17,59m²) mit Verbindung zum Pavillon angeschlossen sind. Der oktagonförmige Pavillon (48,55m²) mit Kupferdach bietet sich ebenfalls perfekt für Empfänge an, zumal er auch von außen betreten werden kann und über die Garderobe mit der großen Halle verbunden ist, so dass sich Ihre Gäste frei bewegen können, ohne Ihren "privaten Wohnbereich" zu verletzen. Im Obergeschoss, in das Sie über eine Vollholztreppe oder mit Treppenlift gelangen, befinden sich vier Wohn- und Schlafzimmer, eines mit Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein als Einliegerwohnung genutzter Bereich mit vier Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Vollbad, der auch über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Das Highlight auf dieser Wohnebene ist neben der imposanten Halle (59,86m²), die an ein englisches Landhotel erinnert, das großzügige Hauptschlafzimmer (28,00m²), dem eine üppig dimensionierte Ankleide mit passgenauen Einbauschränken und ein nicht minder geräumiges Tageslichtbad (10,36m²) mit viel Marmor, Glas und Holz sowie Dusche und Doppelwaschbecken direkt angeschlossen sind. Die 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit ihren 99,46m² Wohnfläche bietet nicht nur enormes Vermietungspotenzial, sondern eignet sich auch hervorragend für den fast erwachsenen Nachwuchs oder als separater Wohnbereich in einem Mehrgenerationenhaus.


Ausstattung

+ Grundstücksfläche: 5.000m² (+ 2.000m² gepachtet) + Baujahr Hauptgebäude 1791 + Instandsetzung / Bewohnbarmachung 1965 (Strom und Wasseranschluss) + Umbau und Sanierung 1972: u.a. komplett neue Elektrik, Wellness-Bereich, Doppelgarage + 1988/89 Bau des Pavillons mit Keller + Öl-Zentralheizung von 2006 + Wohnfläche: 658,05m² + exklusive Ausstattung + hochwertige belgische, französische und Solnhofer Bodenfliesen + Holzdielen- und Holzparkettböden + echte Sprossenfenster / -türen mit filigranen Metallelementen + große doppelflügelige Holztüren im Erdgeschoss + Eingangshalle (45,44m²) als Esszimmer für Empfänge konzipiert + Küche (29,35m²) mit Einbauküche und Essbereich + Gaggenau Einbauküche mit Kochhalbinsel und Elektrogeräten von Miele und Siemens + Wohnzimmer (57,88m²) mit separatem Fernsehzimmer (20,58m²) + Pavillon (48,55m²) mit Fußbodenheizung (voll unterkellert) + Tresorraum im Keller des Pavillons + Garderobenbereich (6,22m²) mit Gäste-WC im Eingangsbereich + klimatisierter Weinraum (6,41m²) im Erdgeschoss + Wellnessbereich mit Innenpool (ca. 8m x 4m), Dusche, WC und Sauna im Erdgeschoss (1971 | Renovierung 2005 - 2008) + überdachte Terrasse (31,63m²), nach drei Seiten (N/W/S) offen + Abstellraum (ca. 3m²) unter der Treppe ins Obergeschoss + Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Hauseingang + 3 Wohn- und Schlafzimmern, Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne + deckenhoher Einbauschrank im Zwischenzimmer Halle/Einliegerwohnung + Doppelgarage + Gartentor mit elektrischem Türöffner und Videogegensprechanlage + eigener Brunnen zur Gartenbewässerung


Lage

Das repräsentative Anwesen liegt auf einem traumhaft schönen Grundstück unweit von Schloss Schönebeck und der Schönebecker Auenniederung, nur umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine herrliche Umgebung zur Kontemplation, aber auch für entspannende Spaziergänge, Fahrrad- und Reittouren oder sportliche Aktivitäten in wunderschöner Natur. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf die Dinge, die das urbane Leben so vorteilhaft erscheinen lassen, nicht verzichten. In den angrenzenden Bremer Stadt- bzw. Ortsteilen stehen Ihnen die bekannten Supermarktketten, Discounter und Drogeriemärkte, aber auch eine Vielzahl von Spezialitätengeschäften mit unterschiedlichsten Angeboten zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie hier natürlich auch Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen- und Bankfilialen, Friseure und einige etwas anspruchsvollere Cafés und Restaurants. Auch für den Nachwuchs ist gut gesorgt: Ein Kindergarten liegt quasi um die Ecke, drei weitere befinden sich in naher Umgebung (max. 1km). Die Grundschulen Schönebeck und St. Magnus sind ebenfalls nur etwas über einen Kilometer entfernt. Für die älteren Schüler stehen im Umkreis von meist weniger als 3km fünf Oberschulen bereit, zwei davon mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Gymnasien Nebelthau (Lesum) und Vegesack. Alles problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt: die unmittelbare Nähe zur Jacobs University (1,8km). In der Freizeit bieten sich neben individuellen Exkursionen in der schönen Natur auch der "Bremer Golfclub Lesmona e.V." (Werderland) und der "Golf-Club Bremer Schweiz e.V." (Lüssum-Bockhorn) an, die beide über 18-Loch-Plätze verfügen und jeweils bequem in unter einer Viertelstunde zu erreichen sind. Wer den weißen Sport präferiert für den stehen der TSV Lesum-Burgdorf e.V. (3 Hallen- und 8 Außenplätze) und der Beckedorf Tennis-Club e.V. (3 Hallen- und 7 Außenplätze) zur Verfügung. Und im Winter laden geflutete Wiesen in der Auenniederung zum Schlittschuhlaufen ein. Und auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Events wie "Sommer in Lesmona" und "Festival Maritim", Veranstaltungsorte wie das Kunstmuseum Overbeck, das Heimatmuseum Schönebeck, das KITO oder der Kulturbahnhof KUBA sind nur einige Beispiele für das rege kulturelle Leben. Verkehrstechnische sind Sie hier ebenfalls gut angebunden: Über die nahegelegene Auffahrt Bremen St. Magnus gelangen Sie zügig auf die Autobahn A270 zur A27 in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven oder in Richtung Bremen Überseestadt (B6 Flughafen), Bremer Kreuz (A1) bzw. Hannover (A7).


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt CA289 - vielen Dank!