Bremen- Schwachhausen | 1 Zimmerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial

28211 Bremen

129.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
46 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5440513
Anbieter-ID
YD806
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
167,34 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-11-30
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1986
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und in diesem Mehrfamilienhaus haben Sie eine sehr gute Mieter- und Eigentümerstruktur. Durch diverse Sanierungsarbeiten in der Vergangenheit, weißt dieses Haus keinen Sanierungsstau auf. Auch wurde darüber nachgedacht die Instandhaltung für das nächste Jahr zusenken. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber je nach bedarf frei geliefert werden. IST Miete p.m.: 350€ IST Miete p.a.: 4.200€ IST Rendite: 3,26% IST Faktor: 30,71 SOLL Mietep.m.: 506€ SOLL Miete p.a.: 6.072€ SOLL Rendite: 4,71% SOLL Faktor: 21,25


Ausstattung

- Duschbad - Gepflegtes Haus - Gute Mieter-/ Eingetümerstruktur - Laminatboden - Einbauküche


Lage

Im begehrten Stadtteil Schwachhausen, befindet sich diese Wohnung. Schnell können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen. Für Ihre Kinder finden Sie in der Freiligrathstraße eine KITA einen Waldorfkindergarten und eine Grundschule, diese sind fußläufig sehr bequem in 13 Minuten zu erreichen. Zudem finden Sie in 3 Gehminuten die Schule an der Gete. Auch weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung. Darunter eine Oberschule, eine private Gesamtschule und ein Gymnasium, zu allen gelangt man in 6 Minuten mit dem Fahrrad. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Von hieraus können Sie alle10 Minuten Richtung Innenstadt (Fahrzeit nur 10 Minuten) oder in den Bremer Osten fahren. Auch Restaurants finden sich in Ihrer fußläufigen Umgebung, so dass sie auch hier ganz entspannt auf Ihre Kosten kommen. Unterschiedliche Supermärkte, Discounter und Drogerien befinden sich mit dem Auto in nur 8 Minuten Entfernung, so können Sie entspannt einkaufen und die Vielfalt der unterschiedlichen Läden erkunden. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, Hausärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Von hieraus haben Sie in nur 8 Minuten eine perfekte Anbindung an die A 27, diese bringt Sie in Richtung Bremerhaven und Hannover. Zudem haben Sie schnellen Anschluss an das Bremer Kreuz und die A1. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit bereit. Ob Bootfahren, ausreiten, Minigolf sielen, das Tiergehege oder eines der Cafés besuchen oder einfach nur die Natur genießen, hier ist für alle etwas dabei. Die Lage dieses Objekts eignet sich für Groß und Klein, alle Altersgruppen kommen hier auf Ihre Kosten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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