Bremen - Schwachhausen | 2-3 Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

28211 Bremen

259.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
93,2 m2
Wohnfläche
70,79 m2
Nutzfläche
3,79 m2
Online-ID
9461543
Anbieter-ID
HN774
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
355,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.00 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-16
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Eigentumswohnung wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, mitten in Schwachhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,79 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein schönes neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet um Ihre Jacken und Schuhe unkompliziert verstauen zu können. Durch das Setzen einer Wand könnte die Möglichkeit geschaffen werden, wieder über drei Zimmer zu verfügen. Dieser dritte Raum wäre dann auch über den Flur zu erreichen. Über den Flur erreichen Sie rechterhand den großen Wohn- und Essbereich der zum Verweilen einlädt und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer liegt direkt gegenüber und dient Ihnen als persönliche Wohlfühloase in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Einbauküche ergänzt das Angebot dieser Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, während eine separate Toilette, die idealerweise auch als Gäste-WC nutzbar ist, vorhanden ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse, die Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

+ Baujahr 1970 + Baujahr Heizung 2001 + Wohnfläche 70,79 m² + Helle Räume + Großer Wohn- und Essbereich + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken + Separate Toilette, ideal auch als Gäste WC nutzbar + Gemütliche Dachterrasse (2023) + Tiefgaragenstellplatz + Eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwachhausen (Ortsteil Gete), Bremens bester Adresse nördlich der City. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und somit ist somit sind keine Geräusche von der Hauptstraße zu hören. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, ALECO BioMarkt, Hofladen Wichmann) sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung, z.B. in der Schwachhauser Heerstraße, der Scharnhorststraße oder der Kirchbachstraße. Alles Weitere können Sie problemlos in der Bremer Innenstadt besorgen, in die Sie mit der Straßenbahn oder per Fahrrad schnell und unkompliziert gelangen. Auch die Bremer Universität liegt quasi "um die Ecke". Mit dem Fahrrad (10-15 Minuten) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (15-20 Minuten) gelangen Sie schnell und sicher ins Uni-Viertel. Übrigens ist das Universitätsbad auch für sportlich ambitionierte Schwimmer ein guter Tipp (50m Bahn). Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren, Spielen und Entspannen an. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park, die beide nicht weit entfernt von dieser Wohnung liegen. Der nördlich an den Bürgerpark angrenzende Stadtwald ist dank seiner Finnbahn sogar Joggern aus dem Umland ein Begriff. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich auch die benachbarte Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie im östlich angrenzenden Horn der Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ganz bequem in kurzer Zeit in der Bremer City (Straßenbahn Linie 4, Haltestelle Friedhofstraße). Sie können Ihr Auto also problemlos zu Hause stehen lassen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jacek Januszuk

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