Bremen - Schwachhausen | Charmante Eigentumswohnung im Altbremer Haus mit wertiger Ausstattung und Balkon

28209 Bremen

279.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
81,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
81,44 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9446128
Anbieter-ID
WQ430
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWhm2a
Gültig bis
2028-05-15
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ansprechende zwei Zimmer Wohnung, befindet sich in einem Altbremerhaus aus dem Jahre 1903 und wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,44m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich gemütlich einzurichten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großen, hellen Eingangsbereich begrüßt, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Hochwertige Echtholzdielen erstrecken sich durch den gesamten Wohnbereich und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Gegensprechanlage sorgt hier für Sicherheit und Komfort. Geradewegs des Flures finden Sie das Wohnzimmer vor, welches durch das große Fenster eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Die Einbauschränke bieten nicht nur genügend Stauraum für Bücher und Dekorationen, sondern fügen sich auch nahtlos in das Gesamtbild ein. Der Zugang zum Westbalkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und frische Luft hereinzulassen, während man sich in gemütlichen Sesseln entspannt. Die angrenzende Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten und persönliche Akzente zu setzen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein weiteres praktisches Feature ist der angrenzende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gibt es einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss, der weiteren Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hobbybedarf bietet.

Ausstattung

+ Baujahr Gebäude 1903 + Modernisiert 2005 + Wohnfläche 81,44m² + Gas- Zentralheizung (10/2023) + Echtholzdielen in der gesamten Wohnung + Fliesen in der Küche und im Badezimmer + Gegensprechanlage + Helle Einbauküche + Küchendurchreiche ins Wohnzimmer + Einbauschränke im Wohnzimmer + Helles Tageslichtbad mit Duschwanne + Abstellraum in der Wohnung + Balkon mit Westausrichtung + Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Renovierungen: - Sanierung Hausfundament 2023 - Wärmedämmung Dach erweitert 2022 - Fenster Schlafzimmer 2021/22 - Holzfußböden 2020 - Bodenfliesen Küche 2020 - Badezimmer Renovierung 2020 - Flure und Räume gesrtrichen 2020 - Flachdach renoviert 2018

Lage

Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Bürgerparks und damit angenehm ruhig, sicher und mitten im Grünen. Dies ist somit ein optimaler Standort für alle, die es eher zurückgezogen mögen, aber die Vorteile eines innenstadtnahen Lebens nicht missen wollen. Einkaufsläden um Ihre alltäglichen Bedürfnisse zu decken befinden sich ganz in der Nähe: Supermärkte wie beispielsweise Aldi Nord, REWE und Netto befinden sich nur wenige hunderte Meter von Ihrer neuen Immoblie entfernt. Diese sind fußläufig in wenigen Minuten am besten zu erreichen. Des weiteren kann man die bekannten Drogeriemärkte wie "ROSSMANN Drogeriemarkt" und "dm-drogerie markt" schnell und sicher zu Fuß erreichen. Sie verfügen unter anderem über ein breites gastronomisches Angebot, denn eine Vielzahl von Restaurants mit internationalen Gerichten, befinden sind in der Nähe und können für Mahlzeiten besucht werden. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Das Hermann-Böse-Gymnasium ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und andere Schulformen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen, vor allem in Schwachhausen und Findorff. Diese sind problemlos mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen ist schnell erreichbar. Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von Ihrer neuen Immobilie aus, erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos. Sie gelangen aber auch durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie den Buslinien 24, 26 und 27 ohne Umstieg in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Farnaz Hug

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