Bremen - Schwachhausen | Geräumige, exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Schwachhauser Heerstraße 106, 28209 Bremen / Schwachhausen

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwachhauser Heerstraße 106, 28209 Bremen / Schwachhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
15.05.2020
Online-ID
5439763
Anbieter-ID
YK140
Stand vom
24.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.550,00 €
Warm­miete
2.100,00 €
Brutto­kalt­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.50 kWh/m2a
Gültig bis
2029-03-01
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das neue Wohnprojekt an der Schwachhauser Heerstraße folgt den heutigen Anforderungen einer modernen Wohnarchitektur mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner, sehr hochwertiger Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Nach Betreten der Maisonette-Wohnung stehen Sie in einem Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Rechter Hand liegt das mit 6m² dimensionierte Badezimmer. Das modern und hochwertig ausgestattete, dezent designte Badezimmer umfasst Markensanitärmöbel von Knief, Fußbodenerwärmung, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zurück im Flur gelangt man in das ca. 32m² große Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einzurichten. Rechts neben dem Wohn- / Esszimmer liegt das geräumige Schlafzimmer (16m²). Linker Hand neben dem Wohn- / Esszimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich idealtypisch als Arbeitszimmer anbietet, sich aber dank Größe (11m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lässt. Über die im Wohn- / Essbereich liegende Treppe erreichen Sie das zweite Geschoss. Hier finden Sie das Highlight der Wohnung: die große Dachterrasse (21m²), die zu entspannten Nachmittagen und Abenden zu zweit oder mit Freunden einlädt. Außerdem liegt auf dieser Ebene ein separater Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der dank der integrierten Einbauschränke genug Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder sonstigen Dingen bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann gemietet werden. Wichtiger Hinweis: die Bilder zeigen eine andere Wohneinheit im Haus. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung der Wohnungsausstattung. Nach Vollendung der nächsten Bauphase folgen Bilder des Wohnungstyps.


Ausstattung

+ KfW55 Haus + Photovoltaik + automatische Be- und Entlüftung + Parkett Designbelag im gesamten Wohnbereich. Das Fischgrat Stabparkett wird in dieser Wohnung in Eiche mit leichtem Farböl weiß ausgeführt. + Fußbodenheizung + hochwertig ausgestattete Bäder (Knief Elemente) + hochwertig ausgestattete Küche (Siemens StudioLine, Qoukker Wasserhahn, Bora Kochfeldabzug) mit Weinkühlschrank + HWR mit Einbauschränken + Deckenhöhe ca. 3,00m + Renz Paketstation + Türschließsystem von SimonsVoss


Lage

Diese exklusive Wohnung liegt im Herzen von Schwachhausen umgeben von historischen Bremer-Häusern. Der beliebte Bürgerpark mit dem dazugehörigen Stadtwaldsee ist mit dem Fahrrad oder auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Ebenfalls mit dem Fahrrad oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City und können Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen. Schwachhausen ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, doch die Freizeitaktivitäten gestalten sich umso lebendiger für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Infrastruktur sind ebenso selbstverständlich wie Freizeit- und Sportangebote. Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (maximal 15 Minuten zu Fuß). Bei Bedarf steht Ihnen auch ein reformpädagogischer Kindergarten zur Verfügung. Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Für Ihre Gesundheit wird hervorragend gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und das Krankenhaus St. Joseph Stift ist auch nur einen Kilometer entfernt. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Bistros sind unweit Ihrer Immobilie. Zudem haben Sie hier ein Eiscafé, ein chinesisches, indisches und ein italienisches Restaurant. Der Sportverein Bremen 1860 bieten Ihnen in bzw. auf seinen Anlagen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Bremen - Schwachhausen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Radhaus Schwachhausen
    125 m
  • Hairliner's
    134 m
    • Dreikäsehoch Kindermode
      144 m
  • MOMO
    788 m
  • Gänseblümchen
    806 m
    • KiTa Singdrossel
      1,27 km
  • Kirchbachstraße
    149 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Chruscz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt YK140 - vielen Dank!