Bremen - Schwachhausen | Helle, freundliche Wohnung in bester Lage mit Blick ins Grüne!

28213 Bremen

225.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
66,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,92 m2
Nutzfläche
9,71 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
Online-ID
4807725
Anbieter-ID
GU463
Stand vom
31.05.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
162,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.28 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2018-12-10
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme

Über den Dächern und die Ruhe sowie den Ausblick ins Grüne genießen! Diese sehr helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie ist nahe des Bremer-Bürgerparks gelegen, im Ortsteil Neu-Schwachhausen. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs haben Sie viel Platz, um auch Gäste ohne Gedränge zu empfangen. Von hier gehen alle anderen Räume ab. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer, welches nach vorne gelegen ist. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Auch die Küche ist nach vorne gelegen und mit einer hochwertigen Siematic-Einbauküche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer. Helle Fensterfronten lassen den Raum erstrahlen. Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon. Die Loggia bietet, zur Südseite gelegen, viel Sonne und einen tollen Blick ins Grüne. Hier haben Sie Privatsphäre und können ungestört das gute Wetter genießen. Die Markise spendet Schatten, wenn es zu heiß wird. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein Spiegelschrank für Ihre Siebensachen lässt den Tag entspannt beginnen. Ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Kellerraum. Auch hier ist viel Platz für allerlei Dinge. Insgesamt eine sehr helle und freundliche Wohnung in einem sehr gepflegtem Haus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird!


Ausstattung

- Fenster aus 2000, doppelverglast - Laminat und hochwertiges Design-Vinyl - Siematic-Einbauküche, Marken-Geräte - Bad mit Wanne/Duschvorrichtung und Abluft - Loggia mit Markise in Südausrichtung - großer Kellerraum - Fernwärme - Hausgeld inkl Instandhaltung 162 € . - Instandhaltungsrücklage ca. 70.000 €


Lage

Neu-Schwachhausen ist beliebt durch die Nähe zum Bürgerpark, der Universität Bremen, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof und gehört außerdem zum überaus beliebten, wohlsituierten Stadtteil Schwachhausen. Damit ist der Stadtteil einer der grünsten von ganz Bremen. Neu-Schwachhausen ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Die Grundschule am Baumschulenweg, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Aleco Bio-Supermarkt), Ärzte, Apotheken, Gastronomie, aber auch Freizeit- und Sportangebote (Bremen 1860, Bremer Tennis-Club von 1912) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 6 Wätjenstraße) befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City, an der Uni Bremen oder am Flughafen und können Ihr Auto daher zu Hause stehen lassen. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Bremen - Neu-Schwachhausen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GU463 - vielen Dank!