Bremen- Schwachhausen I Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Schwachhauser Heerstraße 106, 28209 Bremen / Schwachhausen

2.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwachhauser Heerstraße 106, 28209 Bremen / Schwachhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
15.05.2020
Online-ID
5451495
Anbieter-ID
XI241
Stand vom
28.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.150,00 €
Warm­miete
2.355,00 €
Brutto­kalt­miete
2.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
305,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.50 kWh/m2a
Gültig bis
2029-03-01
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in klassisch traditioneller Weise erbauten Altbremerhaus, das über 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage verfügt. Der Neubau nimmt Stilelemente der Vergangenheit auf und kombiniert diese mit der neusten Technik und den Standards der Gegenwart. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Wohnästhetik, ihre räumliche Großzügigkeit sowie ihre exklusive Ausstattung, die eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft und das repräsentative Ambiente betont. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit angeschlossener offener Küche sowie direktem Zugang zur Dachterrasse. Die äußerst edle, in Weißlack gehaltene Einbauküche verfügt selbstredend über alle relevanten Markengeräte. Das Highlight im Wohn- /Essbereich ist der einladende Gas-Kamin. Einen Sommergarten mit integrierter Sonnenschutzmarkise lädt Sie zu entspannten Feierabenden auf der Dachterrasse ein. Gefallen wird Ihnen auch das Schlafzimmer mit anliegendem Balkon, der ebenfalls mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist. Das Badezimmer mit seiner modernen, exklusiven Ausstattung begeistert unter anderem mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Ein zusätzliches Zimmer steht für Gäste oder zum Arbeiten bereit. Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Gästebad runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein privater Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann gemietet werden. Wichtiger Hinweis: die Bilder zeigen eine andere Wohneinheit im Haus. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung der Wohnungsausstattung. Nach Vollendung der nächsten Bauphase folgen Bilder des Wohnungstyps.


Ausstattung

+ KfW55 Haus + Photovoltaik + automatische Be- und Entlüftung + Parkett Designbelag im gesamten Wohnbereich: Das Fischgrat Stabparkett wird in dieser Wohnung in Eiche mit leichtem Farböl weiß ausgeführt. + Fußbodenheizung + hochwertig ausgestattete Bäder (Knief Elemente) + hochwertig ausgestattete Küchenblock ( Qoukker Wasserhahn, Bora Kochfeldabzug) mit Weinkühlschrank von Miele + Gas- Kamin im Wohnzimmer + HWR mit Einbauschränken + zusätzliche Abstellraum im Dachgeschoss + Deckenhöhe ca. 3,00m + eine Dachterrasse mit einem Sommergarten mit integrierten Sonnenschutzmarkise + ein weiterer Balkon mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet + Renz Paketstation + Türschließsystem von SimonsVoss


Lage

Diese exklusive Wohnung liegt im Herzen von Schwachhausen umgeben von historischen Bremer-Häusern. Der beliebte Bürgerpark mit dem dazugehörigen Stadtwaldsee ist mit dem Fahrrad oder auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Ebenfalls mit dem Fahrrad oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City und können Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen. Schwachhausen ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, doch die Freizeitaktivitäten gestalten sich umso lebendiger für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Infrastruktur sind ebenso selbstverständlich wie Freizeit- und Sportangebote. Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (maximal 15 Minuten zu Fuß). Bei Bedarf steht Ihnen auch ein reformpädagogischer Kindergarten zur Verfügung. Für den weiteren schulischen Weg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem ein Gymnasium und eine private Gesamtschule zu erreichen. Für Ihre Gesundheit wird hervorragend gesorgt. Eine internistische Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und das Krankenhaus St. Joseph Stift ist auch nur einen Kilometer entfernt. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Bistros sind unweit Ihrer Immobilie. Zudem haben Sie hier ein Eiscafé, ein chinesisches, indisches und ein italienisches Restaurant. Der Sportverein Bremen 1860 bieten Ihnen in bzw. auf seinen Anlagen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Bremen - Schwachhausen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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