Bremen - Schwachhausen | Neuwertige, geschmackvoll ausgestattete Hochparterrewohnung mit TG-Stellplatz

28359 Bremen

415.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,01 m2
Nutzfläche
6,52 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5724447
Anbieter-ID
XE943
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
236,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.91 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-06-17
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und bietet Ihnen auf 84m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad, Gäste-WC und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen realisieren können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend. Die Hochparterrewohnung mit ebenerdigem Zugang von außen überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen und natürlich vor allem durch ihre geschmackvolle, hochwertige Ausstattung, die der Wohnung ein ganz besonderes Wohnambiente verleiht. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flurbereich, der Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet, und von dem alle Räumlichkeiten direkt abgehen. Linker Hand gelangen Sie in das mit 17,6m² äußerst großzügige Schlafzimmer, das Ihnen durch eine angeschlossene Ankleide noch mehr Freiheitsgrade bei der Zusammenstellung Ihrer Möbel und der Aufbewahrung Ihrer Sachen offeriert. Dank der Ostausrichtung werden Sie hier von der Morgensonne geweckt. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt das Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Der 27m² große Raum ist mit einer elegant designten Küchenzeile mit weißen Hochglanzoberflächen ausgestattet. Von hieraus betreten Sie auch den Südbalkon, der zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden einlädt. Gegenüber dem Schlafzimmer bzw. dem Wohn- / Esszimmer finden Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Regenduschkopf), Doppelwaschbecken und WC. Das dritte Zimmer bietet sich idealtypisch als Arbeitszimmer an, ist aber dank Größe (11,9m²), Schnitt und Helligkeit (Südausrichtung) flexibel nutzbar, sicherlich durchaus auch als Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss. Für Ihr Auto steht im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Autos bereit.


Ausstattung

+ ebenerdiger Zugang zur Wohnung + 3 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Videogegensprechanlage + Be- und Entlüftungsanlage + Echtholzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung + Fenster Plissees + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Parkett- und Fliesenböden + weiße Innentüren aus Holz + offene Küche + moderne Einbauküche + Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Balkon mit Südost-Ausrichtung + Gäste-WC im Eingangsbereich + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich + Abstellraum im Untergeschoss + Fahrradraum in Gemeinschaft im Untergeschoss + 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Autos!


Lage

Die Hochparterrewohnung befindet sich in Top-Lage im Übergangsbereich zwischen Schwachhausen und Horn. Die nahe gelegene Verkehrsader Schwachhauser-, Horner- und Leher- Heerstraße bietet Ihnen die komplette städtische Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten (Tipp: LESTRA), Dienstleistungsangeboten, Gastronomie (Restaurant "Bestial" ist nur ein paar Schritte entfernt), Banken, Ärzten und Apotheken. Alles Weitere können Sie problemlos in der Bremer Innenstadt besorgen, in die Sie mit Ihrem Pkw bzw. mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell und unkompliziert gelangen. Das gilt auch für das breite Kulturangebot Bremens (Glocke, Theater am Goetheplatz, Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company), Kunsthalle, etc.). Alles bequem mit der Straßenbahn ohne Umstieg erreichbar. Auch die Bremer Universität liegt quasi "um die Ecke". Mit dem Fahrrad (10 Minuten) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (12 Minuten) gelangen Sie schnell und sicher ins Uni-Viertel. Übrigens ist das Universitätsbad auch für sportlich ambitionierte Schwimmer ein guter Tipp (50m Bahn). Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren, Spielen und Entspannen an. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park, die beide nicht weit entfernt von dieser Wohnung liegen. Der nördlich an den Bürgerpark angrenzende Stadtwald ist dank seiner Finnbahn sogar Joggern aus dem Umland ein Begriff. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich auch die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ganz bequem in kurzer Zeit in der Bremer City (Straßenbahn Linie 4, Haltestelle "Bürgermeister-Spitta-Allee"). Sie können Ihr Auto also problemlos zu Hause in der Tiefgarage stehen lassen. Die verkehrstechnische Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dank der recht zentralen Lage sehr gut. Mit dem Auto sind Sie in ca. 7-8 Minuten am Hauptbahnhof bzw. in den Parkhäusern der City. Und wenn es Sie auch mal nach Hamburg zieht, erreichen Sie die Autobahn A27 in wenigen Minuten.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

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