Bremen - Sebaldsbrück | Ein außergewöhnlich designtes Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten

28309 Bremen

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
159,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
159,14 m2
Nutzfläche
22,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5516934
Anbieter-ID
GX920
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
270.40 kWh/m2a
Gültig bis
2029-12-18
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses charmante, äußerst farbenfroh gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen 159,14m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Das Haus überzeugt besonders durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine hochwertige Ausstattung, das wirklich besondere Design und die ruhige Lage. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten ins Haus gelangt, so stehen Sie im Windfang und haben direkt rechtsseitig ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Flurbereich und blicken linksseitig in die komplett ausgestattete Küche (12,34m²), die jeden ambitionierten Hobbykoch zufriedenstellen dürfte. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten; eine sehr praktische Lösung. Gegenüber der Küche befindet sich das mit 47,59m² außergewöhnlich großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Terrassenbereich in Südwest- Ausrichtung und dem angrenzenden Garten. Highlights dieses Raums sind sicherlich der wunderschöne Stäbchenparkettboden und der durchaus eindrucksvolle Kaminofen. Beide Elemente verleihen diesem Wohnbereich ein besonderes Ambiente. Hier können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten und mit der Familie oder Freunden gemütliche Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Echtholztreppe ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer (30,90m² | 16,41m²) und das Tageslichtbad mit Dusche und WC (7,33m²). Das kleinere der beiden Zimmer besitzt einen Balkon und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Relaxen und Sonne genießen ein - der Alltagsstress verschwindet. Das zweite, enorm helle Zimmer mit offener Balkenlage wird derzeit als Arbeits- und Hobbyzimmer genutzt, lässt sich aber sehr flexibel nutzen, durchaus auch als Kinderzimmer für 2 Personen. Im Außenbereich haben Sie einen schönen Garten mit eigenem Gartenhaus für die gelungene Gartenfeier und zum Unterstellen der Gartenmöbel im Winter. Ihre Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen. Im Terrassenbereich finden Sie außerdem einen Ofen. Somit steht einer gemütlichen Grillfeier wirklich nichts im Wege. Der Garten selbst ist durch eine verschließbare Tür vom Vorgarten getrennt und von der Straße nicht einsehbar. Eine Pkw-Doppelgarage rundet den Außenbereich dieser Immobilie ab.


Ausstattung

+ Baujahr 1935 + Um- bzw. Anbau 1973 + Gas-Zentralheizung (1985) + Marmorböden im Flur, Bad und Gäste-WC + Stäbchenparkettboden im Wohn- / Essbereich + Parkettböden in der Küche und in den beiden Zimmern im Obergeschoss + offene Dachbalkenlage im Wohn- / Esszimmer und in einem Obergeschosszimmer + Kaminofen im Wohn- / Esszimmer + Einbauküche + Einbauschränke, -vitrinen und -regale im Flur, Wohn- / Esszimmer und Küche + Tageslichtduschbad im Obergeschoss mit Handtuchheizung + Gäste-WC im Eingangsbereich + Balkon in Südwest-Ausrichtung + Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung + Terrasse mit gemauertem Außenkamin + Garten mit Gartenhäuschen (Geräteschuppen) + 2 Pkw-Garagenstellplätze (Doppelgarage) + 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Der perfekte Standort, wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger und grüner mögen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Bremer City verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 3 Minuten bei einem großen Supermarkt. Zudem sind dem Markt einige kleinere Geschäfte angegliedert, wie ein Blumengeschäft, eine kleine Sparkassenfiliale, ein Reisebüro, ein Geschäft für Tiernahrung und einige kleinere Spezialitätenhändler. In der Umgebung haben Sie zudem einen weiteren Supermarkt und zwei Discounter. Für Ihre Kinder ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Nach wenigen Gehminuten haben Sie zeitgleich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Oberschule erreicht. Der Schulweg ist wirklich ideal. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Fußläufig erreichbar sind eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis und eine angegliederte Apotheke. Facharztpraxen finden Sie in der Umgebung. Für Sportbegeisterte ist diese Adresse hervorragend. Gleich zwei Sporthallen befinden sich in der direkten Umgebung und bieten Ihnen ein gutes Angebot. Zudem haben Sie das Schlossparkbad mit seinem Sportbecken und einem breiten Kursangebot im Aquasport. Gleichzeitig eignet sich besonders der Freibadbereich für Ihre Freizeitaktivität. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Nach wenigen Minuten Fußweg sind Sie am Bahnhof Sebaldsbrück. Hier haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinien 2, 10 und N10 sowie die Buslinien 21, 730 und 740, mit denen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit mit der Bremer Innenstadt, aber auch mit den Bremer Nachbargemeinden Achim, Oyten und sogar Verden verbunden sind. Außerdem verkehrt vom Bahnhof Sebaldsbrück auch der DB-Regionalverkehr nach Hannover und Bremen Vegesack.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

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