Bremen - St. Magnus | Außergewöhnliche Architektenvilla mit Fahrstuhl in exklusiver Lage

28759 Bremen

2.600.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
480,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1.460 m2
Wohnfläche
480,64 m2
Nutzfläche
123,92 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6169808
Anbieter-ID
TX972
Stand vom
13.03.2021
Kauf­preis
2.600.000,00 €
Provision für Käufer
2,25% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.90 kWh/m2a
Gültig bis
2027-03-31
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Architektenvilla bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis: auf über 480qm reiner Wohnfläche ist im Jahr 2016 ein Konzept aus Eleganz und modernem Design entstanden. Ein Hochgenuss für Liebhaber des Außergewöhnlichen! Im Erdgeschoss des Hauses empfängt ein imposanter Wohn-/Essbereich (108qm mit 3,30m hoher Decke), dessen Boden- und Deckengestaltung in Verbindung mit raumhohen Fensterfronten das Ambiente eines Lofts versprühen. Ein um 360° drehbarer, im Raum schwebender Gyrofocus-Kamin, in die Betondecke eingegossene LED-Spots, sowie die offene Küche im Industrial Look, setzen gezielt stimmige Akzente. Ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en-suite, sowie ein separates WC im Flurbereich komplettieren das Erdgeschoss. Über einen Fahrstuhl oder wahlweise das Treppenhaus geht es in die weiteren Etagen. Dem Erdgeschoss in nichts nachstehend, beeindruckt auch das Obergeschoss als Privatbereich des Hauses. So verfügt es über mehrere Zimmer flexibler Nutzung, 2 Bäder und ein Schlafzimmer, dessen Badezimmer en-suite mit freistehender Wanne und bodentiefer gläserner Regendusche nicht nur ein Eyecatcher, sondern auch eine kleine private Wellnessoase ist. Wellness-Liebhaber kommen im Staffelgeschoss des Hauses auf ihre Kosten; ist es doch ein einziger Spa-Bereich nebst Atelier. Platz für Fitness, Walk-In-Dusche, Whirlpool, Sauna und Dombracht horizontal shower sorgen für Auspowern & Entspannung - mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Wohnsiedlung und übers Wasser hinweg. Auf der über 90qm großen Dachterrasse lässt es sich gemütlich ausklingen.


Ausstattung

+ Fahrstuhl über alle Etagen + hohe Decken im Erdgeschoss (3,30m) + Boden- und Wandbeläge aus Naturstein und Designer-Eichenparkett + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Fußbodenheizung in der Garage + maßgefertigte Türen + maßgefertigte Einbauschränke im Erdgeschoss und Schlafzimmer + Siematic-Einbauküche (Sonderanfertigung) mit hochwertigen Geräten der FA Miele und Gagenau + knapp 50qm Spa-Bereich + Wäscheabwurfschacht + elektrische Außenrollläden + elektrische Oberlichter + Steuerung der Technik mittels BUS-System + Solarpanele zur Warmwassergewinnung + Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung (Firma Zehnder) + Wasserleitungen aus Edelstahl + Zentralstaubsauger von REHAU + Master-Key Schließanlage + elektrisches Garagentor + 2 großzügige Terrassen (Nord- und Südausrichtung) + imposante Dachterrasse (Südausrichtung) + Untergeschoss mit separatem Eingang und mit großem Raum- und Wohnflächenangebot (inkl. Küche und Badezimmer), sodass es als Unterbringung für Hausangestellte oder Au-Pair genutzt werden kann + 123,92 qm Nutzfläche + komplett barrierefrei und seniorengerecht


Lage

Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse im begehrten Bremer Stadtteil St. Magnus, welcher sich begrünt und mit hervorragender Infrastruktur präsentiert. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die Nähe zu Knoops Park bzw. zur Lesum. Hier können Sie sich wunderbar entspannen oder sportlich betätigen. Besser geht's nicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe. Zudem gelangen Sie mit dem Pkw über die A27 schnell und bequem in die Bremer Innenstadt.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

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