Bremen - Stephaniviertel | Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Neubau/Erstbezug

28195 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,73 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5390231
Anbieter-ID
TH029_Whg_18
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
- PROVISIONSFREI -
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.62 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 32.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das neue Wohnprojekt "F108" in Bremen - Stephaniviertel folgt den heutigen Anforderungen einer modernen Wohnarchitektur mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner, hochwertiger Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Diese Dachgeschosswohnung (Wohnung 18 | Mitte rechts) umfasst zwei Zimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine große Dachterrasse. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand liegt das mit 25,77m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren und sich ganz nach Ihren Vorstellung gemütlich einzurichten. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine traumhaft schöne Dachterrasse (22,62m²) in Südwest-Ausrichtung mit Blick auf die Kulturkirche St. Stephani, die zu entspannten Abenden zu zweit, mit der Familie oder mit Freunden einlädt. Gegenüber dem Wohn- / Esszimmer, also auf der anderen Seite des Flures, liegt das sehr geräumige Schlafzimmer (23,52m²) in Nordost-Ausrichtung. In diesem Zimmer haben Sie aufgrund des Raumschnitts "Zweitnutzungsmöglichkeiten", d.h. Sie können z.B. einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke einrichten. Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt das modern und hochwertig ausgestattete, dezent designte Badezimmer mit Markensanitärmöbeln, Fußbodenerwärmung, einer bodengleichen Eckdusche und Handtuchheizung. Gegenüber, gleich neben der Wohnungstür, finden Sie einen Abstellraum, der Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder sonstigen Dingen bietet. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur privaten Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann für 32.500,- € erworben werden.


Ausstattung

+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Innenfensterbänke aus "Micro Carrara" Marmor (oder gleichwertig) + Fußbodenheizung in den Wohnräumen + Vinyl Designbelag im gesamten Wohnbereich + offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet) + Duschbad mit Fußbodenerwärmung, Eckdusche, Handtuchheizkörper + Bad: graue Feinsteinzeugfliesen (Boden, 30x60cm) + weiße Steingutfliesen (Wand, 30x60cm) + Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + große Dachterrasse (22,62m²) mit Südwest-Ausrichtung + zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss + 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 32.500,- €) + Provisionsfrei + Termin- und Festpreisgarantie!


Lage

Die Dachgeschosswohnung mit Blick zur Kulturkirche St. Stephani liegt mitten im Stadtleben, direkt neben der Weser und der Bremer City, am Puls der Hansestadt. Wenn Sie das einzigartige Ambiente des urbanen Lebens der Bremer Altstadt lieben, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch die Weserpromenade, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In Fußgängerentfernung Ihrer Wohnung beginnt die Gastronomiemeile "Schlachte", die Ihnen zu beiden Seiten eine vielseitige Auswahl an regionaler und internationaler Küche bietet, wo Sie aber auch in den unzähligen Bars und Cafés einen entspannten Nachmittag oder Abend verbringen können. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im weiteren Umfeld der Wohnung und sind problemlos per Fahrrad zu erreichen (u.a. Altes Gymnasium Bremen). Das gilt auch für Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die sowohl in der Innenstadt (u.a. 2 Fitness-Studios) und in den benachbarten Stadtteilen angeboten werden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die BSAG-Haltestelle "Radio Bremen / Volkshochschule" ist keine 100m, die Haltestelle "Am Brill" (zum Hauptbahnhof) ca. 300m entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B6 in Richtung Delmenhorst, Oldenburg (A28) bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in einer Viertelstunde.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Stöver

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