Bremen - Stephaniviertel | Schicke, hochwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon (Typ E) - Neubau!

28195 Bremen

304.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4899598
Anbieter-ID
PF843_Whg_3_5_7
Stand vom
21.06.2019
Kauf­preis
304.000,00 €
Provision für Käufer
- PROVISIONSFREI -
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.44 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 32.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das neue Wohnprojekt "F108" in Bremen - Stephaniviertel folgt den heutigen Anforderungen einer modernen Wohnarchitektur mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner, hochwertiger Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Etagenwohnung vom Typ E im 1. und 2. Obergeschoss (Wohnungen 3 und 5 | Mitte links) umfasst zwei Zimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (6,88m²), der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle anderen Räumlichkeiten. Linker Hand liegt das mit 28,49m² großzügig dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren und sich ganz nach Ihren Vorstellung gemütlich einzurichten. Dem Wohnzimmer schräg vorgelagert ist ein Nordwest-Balkon (6,44m²) mit Blick auf die Kulturkirche St. Stephani, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden zu zweit einlädt. Gegenüber dem Wohn- / Esszimmer, also auf der anderen Seite des Flures, liegt das geräumige Schlafzimmer (17,12m²) in Südost-Ausrichtung. Zwischen den beiden Wohnräumen befindet sich das modern und hochwertig ausgestattete, dezent designte Badezimmer (6,44m²) mit Markensanitärmöbeln, Fußbodenerwärmung, einer bodengleichen Eckdusche und Handtuchheizung. Daneben liegt der separate Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch noch genug Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder sonstigen Dingen bietet. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur privaten Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann erworben werden.


Ausstattung

+ EnEV 2014 + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Innenfensterbänke aus "Micro Carrara" Marmor (oder gleichwertig) + Fußbodenheizung in allen Räumen + Vinyl Designbelag im gesamten Wohnbereich + offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet) + Duschbad mit Fußbodenheizung, bodengleiche Eckdusche, Handtuchheizkörper + Bad: graue Feinsteinzeugfliesen (Boden, 30x60cm) + weiße Steingutfliesen (Wand, 30x60cm) + Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Balkon (6,44m²) mit Südwest-Ausrichtung + Video-Gegensprechanlage + zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss + 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis + Provisionsfrei vom Traditionsbauträger + Kaufpreis zahlbar in Abschlagszahlungen + Termin- und Festpreisgarantie! Kaufpreis Wohnung Nr. 3 im 1. OG: 304.000 € Kaufpreis Wohnungen Nr. 5 (2. OG): 318.000 €


Lage

Die Etagenwohnung mit Blick zur Kulturkirche St. Stephani liegt mitten im Stadtleben, direkt neben der Weser und der Bremer City, am Puls der Hansestadt. Wenn Sie das einzigartige Ambiente des urbanen Lebens der Bremer Altstadt lieben, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch die Weserpromenade, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In Fußgängerentfernung Ihrer Wohnung beginnt die Gastronomiemeile "Schlachte", die Ihnen zu beiden Seiten eine vielseitige Auswahl an regionaler und internationaler Küche bietet, wo Sie aber auch in den unzähligen Bars und Cafés einen entspannten Nachmittag oder Abend verbringen können. Die Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls erwähnenswert: Neben der Vielzahl an Gastronomiebetrieben aller Provenienz finden Sie auch kulturelle Angebote z.B. in der "Glocke", im "Theater am Leibnitzplatz" (Shakespeare Company), im "Theater am Goetheplatz" oder in der "Kunsthalle Bremen", um nur einige zu nennen. Das gilt auch für sportlich Ambitionierte, denen neben der "Laufstrecke" am Weserufer unter anderem auch 2 Fitness-Studios in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung stehen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die BSAG-Haltestelle "Radio Bremen / Volkshochschule" ist keine 100m, die Haltestelle "Am Brill" (zum Hauptbahnhof) ca. 300m entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B6 in Richtung Delmenhorst, Oldenburg (A28) bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in einer Viertelstunde.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Stöver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt PF843_Whg_3_5_7 - vielen Dank!