Bremen - Überseestadt | Exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kommodore-Johnsen-Boulevard 4, 28217 Bremen

1.167,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kommodore-Johnsen-Boulevard 4, 28217 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
6107312
Anbieter-ID
SB589
Stand vom
18.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.501,00 €
Warm­miete
1.477,00 €
Brutto­kalt­miete
1.167,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2022-11-30
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leben und Wohnen in dem "Bootshäuser-Komplex" in der Überseestadt, d.h. Wohnen mit dem gewissen Etwas! Modern, elegant und individuell. So lässt sich die Gebäude beschreiben. Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines modern und mit hochwertiger Optik errichtetem Objekt, besticht durch ihre exklusive Lage. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad und im Abstellraum sprechen für Qualität. Der Eingangsbereich führt entlang an zwei gut proportionierten Schlafräumen, nutzbar als Haupt- und Gästeschlafzimmer, über den Flur vorbei an dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit abgesenkter Wanne und ebenerdiger Dusche, in den Wohnbereich. Dieser besticht durch eine offene Markeneinbauküche in einem Cremeweiß und den Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Feierabendgestaltung dient. Noch ein wichtiger Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus einer Vergleichswohnung, die Ihnen lediglich einen generellen Eindruck vermitteln können.Von der Ausstattung und dem Schnitt, ist das der selbe Wohnungstyp.


Ausstattung

Hier die Vorzüge im Einzelnen: + Vollholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur + hochwertiges, hell gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen + großzügiger Balkon + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: frische Luft wird von außen nach innen und die verbrauchte Abluft nach außen befördert + Gegensprechanlage mit Videoüberwachung + außen liegende, elektrisch gesteuerte Raffstore an jedem Fenster + Kellerraum zur Wohnung + Fahrstuhl vom Keller bis zur Wohnungseingangstür + bodentiefe dreifach verglaste Fenster: höhere Energieeffizienz und deutlich besserer Sonnen- und Schallschutz + bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (70-85,- € / Monat)


Lage

Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht. In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Eigentumswohnung. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben – und das in der Nähe zur City. Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht. Im weiteren Umfeld der Wohnung finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Provenienz entlang der Überseepromenade. Darüber hinaus fasziniert die Bremer Überstadt durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen; im Sommer natürlich "Open Air". Erwähnenswert sind die "Maritime Woche", der "Überseetörn" und der "Stoffmarkt Holland", aber auch Sportveranstaltungen wie z.B. der Bremer City Marathon und Triathlon. Für Sportinteressierte ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports Fitnesscenter eine perfekte Anlaufstelle. Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade für lange Spaziergänge am Wasser an. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Zwei Supermärkte befinden sich in Fahrradreichweite und in die Bremer City sind es auch nur wenige Meter bzw. ein paar Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen. Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch in der Überseestadt. Mit dem eigenen Pkw sind Sie natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City. Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Chruscz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt SB589 - vielen Dank!