Bremen - Überseestadt | Möblierte 2-Zimmer- Wohnung mit seitlichem Weserblick |Erstbezug

Kommodore-Johnsen-Boulevard 22, 28217 Bremen

1.250,00 €
Warmmiete
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kommodore-Johnsen-Boulevard 22, 28217 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
48 m2
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
5936455
Anbieter-ID
SA521
Stand vom
01.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Warm­miete
1.250,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38.20 kWh/m2a
Gültig bis
2027-08-26
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leben und Wohnen im "waveline"-Komplex in der Überseestadt, d.h. Wohnen mit dem gewissen Etwas! Modern, elegant und individuell. So lässt sich "waveline" beschreiben. Abgerundete Formen, weiche Linien und sanfte, zum Innenhof ausgerichtete Wölbungen schaffen Emotionalität in preisgekrönter architektonischer Form. Die zweischalige Fassade mit Verblendmauerwerk wird von horizontalen Betonbändern gegliedert. Die Wohnungen haben eines gemeinsam, einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Blick auf den geschützten Innenhof trifft auf geschwungene Wege und Hecken, welche die Gemeinschaftsflächen in erholsame Bereiche teilen, und reicht bis zur Weser. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet, eine über die Wohnung gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad sprechen für Qualität. Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beim dem Angebot handelt es sich aktuell um einen Erstbezug. Das Inventar ist hochwertig ausgestattet und besticht durch Farben und Stil. Die Küche ist mit allen Gerätschaften eingerichtet, die man zu Standardausstattung benötigt. Im Schlafzimmer finden Sie vor einen Schwebetürenschrank und ein Bett mit den Abmaßen 1,80x 2,00. Wichtiger Hinweis: die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.


Ausstattung

+ Vollholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur + Fußbodenheizung + hochwertiges, hell gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche + großzügiger, windgeschützter, überdachter Balkon + Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: frische Luft wird von außen nach innen und die verbrauchte Abluft nach außen befördert + außen liegende, elektrisch gesteuerte Raffstore an jedem Fenster + Fahrstuhl vom der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür + bodentiefe dreifach verglaste Fenster: höhere Energieeffizienz und deutlich besserer Sonnen- und Schallschutz + seitlicher Weserblick + ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage + Waschmaschine + TV-Endgerät + Wohnzimmer; Küche und Schlafzimmer komplett ausgestattet


Lage

Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht. In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Eigentumswohnung. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben – und das in der Nähe zur City. Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht. Im weiteren Umfeld der Wohnung finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Provenienz entlang der Überseepromenade. Darüber hinaus fasziniert die Bremer Überstadt durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen; im Sommer natürlich "Open Air". Erwähnenswert sind die "Maritime Woche", der "Überseetörn" und der "Stoffmarkt Holland", aber auch Sportveranstaltungen wie z.B. der Bremer City Marathon und Triathlon. Für Sportinteressierte ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports Fitnesscenter eine perfekte Anlaufstelle. Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade für lange Spaziergänge am Wasser an. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Zwei Supermärkte befinden sich in Fahrradreichweite und in die Bremer City sind es auch nur wenige Meter bzw. ein paar Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen. Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch in der Überseestadt. Mit dem eigenen Pkw sind Sie natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City. Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Cyclyng bike & café
    603 m
  • Gärtnerei Rainer Mester
    853 m
    • Nussbaum Rohmilchkäse
      970 m
  • KiTa Anna-Stiegler-Haus
    1,65 km
  • Volkshochschule West
    1,80 km
    • Bremer Stöpsel
      1,80 km
  • Überseestadt-Nord
    104 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Chruscz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt SA521 - vielen Dank!