Bremen - Vahr | Charmantes Reihenmittelhaus mit eigener Sauna, schönem Garten und Garage

28327 Bremen

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
113,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28327 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
236,9 m2
Wohnfläche
113,53 m2
Nutzfläche
21,21 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9472740
Anbieter-ID
PM583
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
158.00 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-20
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese einladende Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1962 erbaut wurde bietet mit seiner traditionellen Architektur und modernen Annehmlichkeiten den perfekten Rückzugsort für Sie als Paar oder auch für Ihre kleine Familie. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt 113,53m², die geschickt genutzt wurde, um ein komfortables und funktionales Wohnambiente zu schaffen. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem geräumigen Wohn- und Essbereich begrüßt, der dank seiner großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Die angrenzende Einbauküche ist nicht nur ästhetisch ansprechend gestaltet, sondern auch äußerst funktional. Mit reichlich Stauraum in den Schränken und Schubladen sowie hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt sie dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste WC. Für die nötige Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten sorgen die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss, die mit ausreichend Platz und angenehmer Atmosphäre überzeugen. Das helle Badezimmer verwöhnt Sie mit einer schönen Ausstattung und bietet eine erholsame Oase nach einem langen Tag. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich weitere Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna mit angrenzender Dusche, die für entspannende Wellness-Momente sorgen. Darüber hinaus verfügt der Keller über eine Waschküche, die die täglichen Hausarbeiten erleichtert sowie ein Büro bzw. Hobbyraum. Der Außenbereich des Hauses bietet eine sonnige Terrasse mit Westausrichtung, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet, sei es beim Sonnenbaden am Nachmittag oder beim Entspannen mit einem Buch. Der großzügige Gartenbereich lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, um ihre grüne Oase zu gestalten. Für Ihren PKW steht eine praktische Garage im Hofbereich zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien bietet, die nicht im Haus benötigt werden.

Ausstattung

+ Baujahr 1962 + Großer Wohn- und Essbereich + Einbauküche mit viel Stauraum + Modernes Badezimmer + Gäste WC + Sauna und Dusche im Keller + Waschküche im Keller + Terrasse mit Westausrichtung + Schöner Gartenbereich + Garage im Hofbereich

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Vahr im östlichen Teil von Bremen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Berliner Freiheit. Hier stehen Ihnen im gleichnamigen Einkaufscenter eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Berliner Freiheit ist ein lebhafter Platz, auf dem dienstags, donnerstags und samstags ein Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region stattfindet. Dieser dient auch als Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils. Auch Freizeiteinrichtungen wie das Vitalbad und Grünanlagen wie der Dietrich-Bonhoeffer-Park, der Vahrer See mit seinen Spazierwegen oder der Achterdieksee mit seinen Bademöglichkeiten sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad und teilweise auch mit der Straßenbahn erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Dietrich-Bonhoeffer-Straße“ (Linie 1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Bremen. Von hier aus können Sie bequem zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in anderer Richtung zum Weserpark Einkaufszentrum gelangen. Autofahrer profitieren von den Hauptverkehrsadern „Kurt-Schumacher-Allee“ und „In der Vahr“ mit gutem Anschluss an die Bremer City sowie in die benachbarten Stadtteile, aber auch von der Nähe zur Autobahnanschlussstelle Bremen – Vahr zur Autobahn A27 bzw. über das Bremer Kreuz zur Autobahn A1.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Gelareh Rooshanpour

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