Bremen – Walle | Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten in zentraler Lage

28219 Bremen

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
194 m2
Wohnfläche
124,36 m2
Nutzfläche
76,05 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8173105
Anbieter-ID
ST-54
Stand vom
13.11.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.98 m2)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,9 kWh/m2a
Gültig bis
30.10.2032
Aus­stell­datum
31.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1898
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Waller Heerstraße befindet sich dieses große Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von über 124 m². Es ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet aber viel Platz und Potenzial um dem neuen Zuhause den eigenen Stempel aufzudrücken. Auf den 2 Etagen des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für Stauraum und somit noch mehr Platz. Im Keller gibt es bereits mehrere Zimmer, die die Nutzfläche größer machen als erwartet. Hinzu kommt eine Terrasse mit einer Fläche von fast 18 m². Daran schließt sich ein Garten an. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche etwa 194 m². Neugierig? Dann kommen Sie mit auf eine Tour durch das Reihenmittelhaus! Der Zugang zu dem Reihenmittelhaus in der Waller Heerstraße ist ab dem Bürgersteig über einen kurzen Pfad und mehrere Stufen. Sie kommen nach der Überdachung zunächst in einen praktischen Windfang, der Platz für Schuhe und Jacken bietet. Rechts davon ist eine kleine Glasterrasse mit Blick auf die Straße vorhanden, die dem Haus ein besonderes Aussehen gibt. In diesem Bereich ist ausreichend Platz, um ein paar Stühle sowie Zimmerpflanzen, die durch den Treibhauseffekt sehr gut gedeihen, aufzustellen. Nach dem Windfang folgt der Flur mitsamt Treppe. Geradeaus geht es in die Küche mitsamt Einbauküche und Raum für einen Tisch mit vier Stühlen. Hinter der Küche ist ein kleiner Flur zu finden, der zu einem praktischen WC führt. Zurück im Hauptflur geht es von der Haustür gesehen rechts in das gemütliche Esszimmer, in dem Sie viel Raum für einen großen Tisch, einen Schrank und zum Beispiel einen Servierwagen finden. Durch das Esszimmer führt der Weg in das Wohnzimmer und von dort aus weiter zur Glasterrasse. Im Wohnzimmer hat die ganze Familie Platz, um gemeinsam einen Film zu schauen oder anderen Hobbys nachzugehen. Im 1. Obergeschoss der Immobilie, das über die Treppe im Hauptflur zu erreichen ist, gibt es ein weiteres Wohnzimmer. Zudem befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein Büro sowie das Haupt-Schlafzimmer, das zum Beispiel den Eltern dient. Auf Wunsch lassen sich auch alle vier Zimmer im Obergeschoss als Schlafzimmer nutzen. Alternativ können Sie zwei oder mehr Home-Offices, einen Yoga-Raum oder weitere Räume einrichten. Eine praktische Abstellkammer sowie ein WC komplettieren das Bild. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der knapp 14 m² misst. Er zählt nicht zur Wohnfläche, lässt sich aber je nach Wunsch als Abstellfläche oder zu anderen Zwecken nutzen. Auch im Keller der Immobilie sind weitere Räume zu finden, die ähnlich wie im Dachgeschoss nicht zur offiziellen Zimmeranzahl gehören, aber dennoch viel Platz bieten. Zwei der Kellerräume sind über 10 m² groß. Die anderen beiden Räume messen circa 3 und 6 m² und sind als Waschkammer, als Hobbyraum oder als Abstellraum nutzbar. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Über einen weiteren Windfang erreichen Sie ab dem Keller den Garten. Die Grünfläche des Hauses enthält eine gepflasterte Terrasse und eine Rasenfläche. An der Grenze zu den Nachbargärten sind Zäune und Sträucher vorhanden, die einen Sichtschutz bieten. Als Besitzer dieses Reihenmittelhauses haben Sie die freie Wahl, ob Sie den Garten weiter als Rasenfläche nutzen oder ob Sie zum Beispiel Beete anlegen möchten. Für gemütliche Runden mit der Familie oder mit Freunden, für einen Kaffee in der Sonne oder ein kleines Picknick ist in dem kleinen, aber feinen Garten ausreichend Platz vorhanden. Die Immobilie mit dem Baujahr 1898 bietet nicht nur viel mehr Platz, als auf den ersten Blick zu vermuten wäre, sondern auch einen schönen Garten. Wer ein Händchen für die Inneneinrichtung hat und nicht vor Sanierungsarbeiten zurückscheut, ist hier an der richtigen Adresse. Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viesmann aus dem Jahr 2010 ist vorhanden, ebenso wie ein aktueller Energieausweis, der bis Oktober 2032 gültig ist. Überzeugt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

• Baujahr 1898 • Ca. 124,36 m² Wohnfläche • Ca. 76,05 m² Nutzfläche • Ca. 194 m² Grundstück • 2 Etagen • Unterkellert • Dachboden vorhanden • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Terrasse • Gas-Zentralheizung von Viesmann aus 2010


Lage

Dieses Reihenmittelhaus ist bestens für Familien geeignet, die hier mit mehreren Personen wohnen möchten. Es liegt nordwestlich von der Bremer Innenstadt. Bis zum öffentlichen Nahverkehr ist es zu Fuß nur 1 Minute und den Hauptbahnhof der Stadt erreichen Sie in 13 Minuten. So sind Sie bestens positioniert, um zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen zu fahren. Auch der Bremer Flughafen ist mit einer Fahrzeit von nur 14 Minuten schnell zu erreichen, ebenso wie die nächste Bundesautobahn (6 Minuten). Die Waller Heerstraße in Bremen ist eine historische Nord-Süd-Verbindung im Stadtteil Walle. Sie eignet sich bestens, um aus der Stadt herauszufahren. Sie sind schnell im Grünen oder können direkt bis nach Bremerhaven fahren, um die Ostsee zu genießen. Folgen Sie dafür der zur Gröpelinger Heerstraßen werdenden Straße immer weiter gen Norden. Südöstlich von Ihrem neuen Zuhause befindet sich die Bahnhofvorstadt inklusive Hauptbahnhof. Von hier aus sind Sie hervorragend an alle großen Städte in Deutschland sowie an kleinere niedersächsische Städte der Umgebung angebunden. Auch die Weser ist schnell erreicht. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft findet sich der Bahnhof Bremen-Walle, der Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum bringt. Zudem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Tankstellen sowie das Walle-Center. Bezirkssportanlagen, die Eissporthalle von Bremen sowie der Waller Park sind ebenfalls schnell erreicht, sodass Sie es nicht weit bis zum Sport Ihrer Wahl haben. Wer einen Hund hat, kann entweder im Waller Park oder am nördlich gelegenen Feldmarksee ausgiebig spazieren gehen. Die schöne Blockland-Landschaft ist in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreicht und bietet viel Platz, um ausgiebig die Beine zu strecken. Die typischen kleinen Bewässerungskanäle sowie die Metalhenge-Aussichtsplattform sind interessante Anlaufpunkte. Auch die Brücke am Maschinenfleet sowie die Schleuse Semkenfahrt sind Sehenswürdigkeiten Ihrer neuen Nachbarschaft, die Sie gut mit der ganzen Familie erkunden können.

Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Stripling-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ST-54 - vielen Dank!