Bremen - Walle | Unterkellertes 4-Zimmer Reihenmittelhaus mit dem Plus an Charme und Moderne

Dieses schöne Reihenmittelhaus kann Ihnen mit seinen 4 Zimmern, verteilt über 3 Etagen auf 101,41qm, ein wohnliches Zuhause werden. Sein modernes Interieur in Kombination mit hellen Räumlichkeiten, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein. Bereits das Erdgeschoss begeistert auf ganzer Linie: Nach Betreten des Hauses führt Sie der einladende Flurbereich wahlweise in Küche oder Wohnbereich. Die Küche weckt mit ihrer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten, die Freude am Kochen. Highlight hier ist sicherlich der auf Griffhöhe eingelassene Backofen, der eine Zubereitung komfortabel von der Hand gehen lässt. Mit Platz für einen Esstisch lässt es sich gemütlich Speisen - vom Frühstück bis zum Dinner. Der angrenzende Wohnbereich lässt Sie, mit der Option auf eine gemütliche Loungeecke, schöne Stunden im Kreise Ihrer Lieben verbringen. Seine Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht und ermöglicht darüber hinaus den Blick auf den Terrassenbereich. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die Treppenanlage werden Sie in die weiteren Etagen des Hauses geführt: dem Ober- und dem Untergeschoss. Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich des Hauses und wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsbereich. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Balkon, findet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst, kann dieses beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden. Das in warmen Farben gestaltete Duschbad lässt Sie mit seiner hochwertigen Ausstattung die Hektik des Alltags vergessen. Ebenso das zweite Badezimmer im Untergeschoss des Hauses rückt den Alltag in den Hintergrund: seine Badewanne lädt zu Entspannung ein. Von hier haben Sie zudem Zugang auf die hinter dem Haus liegende Terrasse, auf welcher es sich gesellig beisammensitzen lässt. Der vom Badezimmer zugängliche Hauswirtschaftsraum nimmt die Funktion eines Wasch-/Trockenraums ein, verfügt er doch über die notwendigen Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer, gefliest, beheizt und mit Tageslicht, kann als Gäste- und Hobbyzimmer oder als weiterer Stauraum genutzt werden. Ein Spitzboden unter dem Dach und ein Schuppen hinter dem Haus runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

+ Gäste-WC im Erdgeschoss neu in 2020 + Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss neu 2017 + Wannenbad im Untergeschoss + Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss + Sichtgeschützter Balkon mit West-Ausrichtung + Untergeschoss auch von vor dem Haus zugänglich + Spitzboden und Schuppen als zusätzliche Abstellreserve + Sichtgeschützter Terrassenbereich + Gas-Therme aus 2020 + Neue Türen inkl. Eingangstür neu 2020 + Küche aus 2011 + Rückstauklappe vorhanden

Lage

Das Haus liegt verkehrsberuhigt im Herzen von Walle. Hier wird die kulturelle Vielfalt des Stadtteils spürbar: Geschäfte und Restaurants verschiedener Nationalitäten, aber auch vielfältige Einkaufs- und Kulturangebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man hier. Walle, direkt westlich vom Bremer Stadtzentrum gelegen und einst als Industrievorstadt groß geworden, hat sich zu einem florierenden Stadtteil mit Kultur- und Bildungsangeboten entwickelt. Längst sind in Walle nicht mehr nur Arbeiter, sondern vor allem auch Studenten und junge Leute zuhause. Wer gern in einer multinationalen, aber vor allem vielseitigen Nachbarschaft unweit der Bremer City lebt, ist in Walle genau richtig. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: In Laufentfernung des Hauses (260m) liegt das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote. Darüber hinaus finden Sie in Walle noch viele kleine, meist individuelle Geschäfte mit einem überraschenden Warensortiment. Ansonsten erreicht man mit dem Fahrrad, dem Pkw oder der Straßenbahn in wenigen Minuten die Bremer City mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufs,- Freizeit- und Kulturangeboten. Aber auch das überegional bekannte Einfaufszentrum WATERFRONT ist eine echte Alternative. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen sind überall in Walle verfügbar und gut zu erreichen. Dazu zählen unter anderem die beiden benachbarten Kindergärten "Kinderhaus Quirl" und "Kinderhaus Schnecke", die Grundschulen "Am Pulverberg" und "An der Melanchthonstraße", das Schulzentrum Walle sowie die Oberschulen "Am Waller Ring" und "An der Helgoländer Straße", beide mit gymnasialer Oberstufe. Studenten nutzen die Buslinie 28 zur Universität Bremen. Noch näher haben es diejenigen, die im Alten Speicher XI in der Überseestadt Design, Musik oder Kunst studieren. Die Lage des Hauses ist äußerst verkehrsgünstig: Mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 gelangt man in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder ins Ostertor- / Steintorviertel (Weserstadion 20 Minuten). Vom Bahnhof Walle fährt die Regio-S-Bahn sogar bis Verden.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.