Bremen / Woltmershausen: Attraktives Ladenlokal zur Selbnutzung o. mit einer Rendite von 6,9 %!

28197 Bremen

110.000,00 €
Kaufpreis
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Kiosk, Einzelhandel
Gesamtfläche
35 m2
Ladenfläche
35 m2
Verkaufsfläche
29 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6957803
Anbieter-ID
92717#mYO9u
Stand vom
19.05.2022
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
149,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.6 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2025
Aus­stell­datum
09.07.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953

Das Ladenlokal, welches bis zuletzt als Kiosk vermietet war, liegt direkt an der lebhaften Woltmershauser Straße. Neben einem Verkaufsraum bietet diese Einheit noch einen kleinen Flur sowie ein WC-Raum. Das Ladenlokal ist fast komplett unterkellert, so daß auch noch ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten gegeben ist. Das Ladenlokal ist z. Zt. nicht vermietet, aber der jetzige Eigentümer hätte einen Mieter, der sofort eine Kaltmiete i. H. v. € 630,- bezahlt, falls der neue Eigentümer die Verkaufs- und Lagerfläche nicht selbst nutzen möchte. Das Hausgeld beträgt € 125,. , wovon € 100,- umlagefähig sind.


Ausstattung

- Erneuerung von WC und Waschbecken - neu gekachelter Fußboden (Okt. 2020) - neu verputzte Wände


Lage

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten. Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“. Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit. Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

Karte nicht verfügbar

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