Bremen - Woltmershausen | Modern ausgestattete Büroeinheit im "Altem Tabakspeicher"

Am Tabakquatier 60, 28197 Bremen / Woltmershausen

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Tabakquatier 60, 28197 Bremen / Woltmershausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
72 m2
Büroflächen
72 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6738819
Anbieter-ID
FP094
Stand vom
11.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Warm­miete
830,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Abstellraum
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2020

Der "Alte Tabakspeicher": Arbeiten mit dem gewissen Etwas! Modern, elegant und das Ganze auf traditioneller massiver Bausubstanz, so lässt sich "das Tabakquatier" beschreiben. In der vierten Etage eines Speichers im Tabakquatier befindet sich die Büroeinheit auf ca. 70,00m² Fläche. Die Einheit besteht aus einem Großraumbüro, einer Teeküche, einer Garderobe, einem WC mit Dusche und ein Balkon mit schöner Aussicht. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den Büroräumen und großformatige Fliesen in der Teeküche und im WC sprechen für Qualität. Deckenpaneele zur Absorption des Schalls sind schon installiert. Anliegend an der Büroflache befindet sich der großdimensionierte Balkon. Mit dem Fahrstuhl können Sie in auch in den Keller und Tiefgaragenbereich fahren. Abgerundet wir das Mietangebot mit folgenden Inventar im Loft: 4 Schreibtische; 4 Bürostühle und 2 Lampen. Wichtiger Hinweis: Das Büro lässt sich auch als Co-Working-Fläche nutzen, um Synergien zu fördern. Die Netto-Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer von 19%.


Ausstattung

+ Vollholz-Eichenparkett + Gegensprechanlage mit Videoüberwachung + bodentiefe, dreifach verglaste Fenster: höhere Energieeffizienz und deutlich besserer Sonnen- und Schallschutz + außen liegende, elektrisch gesteuerte Raffstore an jedem Fenster + großen Balkon + WC mit Dusche + Teeküche + separater Abstellraum + Fahrstuhl vom Keller bis zur Eingangstür


Lage

Das Tabakquatier im Stadteil Woltmershausen ist die neue alternative in Bremen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und zugleich Innenstadt nah zu sein. Mit der Buslinie 24 gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser queren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen. Die Nahversorgung ist gesichert: In der in unmittelbarer Nähe gelegenen Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Chruscz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt FP094 - vielen Dank!