Bremerhaven-Speckenb.: Repräs., saniert., groß. Stadthaus + Gart., Nähe Park, viels. nutzb.,Obj.4517

27580 Bremerhaven / Speckenbüttel

319.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
27580 Bremerhaven / Speckenbüttel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1930
Online-ID
4805517
Anbieter-ID
4517
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
164.40 kWh/m2a
Gültig bis
02.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auch als Praxis oder Büro nutzbar (Nutzungsänderung muss dann beantragt werden. Diese komplett sanierte und modernisierte Jugendstilvilla, um 1930 gebaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 370m2, vereint den Charme des Jugendstils mit der Moderne. Auf einer Wohnfläche von ca. 248 m2, verteilt auf 3 Etagen, wurde diese lichtdurchflutete Villa in den Jahren 2014-2016 in Begleitung eines Architekten aufwändigst und mit teilweise antiken original Baustoffen saniert und modernisiert . Ein beeindruckender Anblick empfängt Sie schon beim Betreten des offenen, großzügigen Empfangsbereiches. Hohe Decken, stilechte Innentüren mit goldfarbenen Armaturen, Halbrundfenster mit Sprossen und viele Stilelemente aus der damaligen Zeit, erinnern an den Charme des Jugendstils. Der helle Fußboden ist mit italienischen Hochglanzfliesen belegt und Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m2 rechtsseitig das Esszimmer mit sich anschließender Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum samt Ausgang zum Garten. In der Küche ist der Herdbereich komplett bis zur Decke gefliest, so dass hier eine hohe und moderne Dunstabzugshaube installiert werden könnte. Die Abluftleitung nach draußen existiert bereits.Links vom Flur zeigt sich der Wohn-Essbereich, der durch die spärischen Deckenbögen ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Hier finden Sie große Fensterelemente mit doppelter Isolierverglasung, vier davon ganz neu und mit elektrischen Rolläden versehen. Vom hellen Flurbereich im 1.Obergeschoss der Villa haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, gegenüberliegend das Badezimmer mit goldfarbenen Wasserhähnen, einer freistehenden Badewanne und einer Glasdusche. Desweiteren finden sich im 1.OG zwei gleich aufgeteilte Zimmer nebeneinander und ein Büro. Dank der fehlenden Dachschrägen gilt auch das 1. Obergeschoss als Volletage. Sie haben hier ca.86,5 m2 zur Verfügung. Der Übergabetermin kann nach Absprache flexibel erfolg


Ausstattung

Jugenstilvilla komplett saniert Energiewert sparsame 164,4 kw/h Fußbodenheizung, EG und OG Italienische Glanzfliese Sprossenfenster 4 neue Fenster im Wohnzimmer, diese sind mit elektr. Rolläden versehen Neue Heizung, Brennwerttherme v. Junkers Ausgebauter Dachboden mit zahlreichen Fenstern und Leitungen f. Gas, Wasser u. Strom, sowie WLAN Isolierter Spitzboden mit Fenster Neue Heizkörper Freistehende Badewanne, ebenerdige Glasdusche Gäste-WC Alarmanlage Hochmodernes IP-Überwachungssystem + Überwachungszentrale Jeder Raum verfügt über Netzwerk,- ISDN,- Fernsehanschluss Teilkeller Garten Massives Gartenhaus Alle Räumlichkeiten im 1.Stock sind mit Laminat belegt, das Badezimmer mit hellerHochglanzfliese. Der Dachboden (Studio, ca.76m2 über eine massive Holztreppe erreichbar), ist komplett ausgebaut und isoliert, auch die Zwischenbodendecke. Sämtliche Anschlüsse wie Trinkwasser, Heizung, Abwasser, Netzwerk und Fernsehen sind auf dem neuesten technischen Stand. Der Fußbodenbelag ist noch nicht verlegt.Veluxfenster und antike Halbrundfenster schaffen maximales Tageslicht. Ein isolierter Spitzboden dient als Ablagefläche.Laut Eigentümer kann an den vorhandenen Kaminschacht im Wohnbereich ein Kamin angeschlossen werden. Dieses wäre auch im Obergeschoss möglich.Der Teilkeller ist komplett verputzt, gestrichen und mit Wasser- und Elektroanschluss versehen.. Die Villa verfügt über einen elektrischen Ausstattungswert 3,***Komfort. Sicherheit rund um die Uhr schaffen das hochmoderne IP Überwachungssystem und Überwachungszentrale, auch in Abwesenheit der Bewohner. Eine separate GPS-Alarmanlage dient als Zusatzschutz. Die Möglichkeit von Festverdrahtung bis zur kabellosen Einrichtung sind gegeben.Jeder Wohnraum verfügt über einen Netzwerk, ISDN und Fernsehanschluss.Der Garten der Villa bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten. Darin steht ein massivesGartenhaus 7,50m x 3,60m. Die Nutzfläche des Gartenhauses ist in der Geamtnutzfläche nicht inkludiert. Folgende, weitere Sanierungsa


Lage

Die Villa liegt in Eckernfeld, eine sehr bevorzugte Lage Bremerhavens. Nur 5- 8 Minuten fussläufig zum Speckenbütteler Gesundheitspark. In unmittelbarer Umgebung gibt es: Grundschule, weiterführende Schule, Kindergärten, Pflegeheim, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Sparkasse und Bushaltestelle. Das Highlight Havenwelten mit Yachthafen, Auswanderhaus, Klimahaus, Zoo am Meer, Mediterraneo, Columbus Center, Fussgängerzone und Deich, sind in nur 8 Autominuten zu erreichen. Das Nordseebad Cuxhaven in ca.30 Autominuten und Bremen in ca. 40 Minuten. Auch Kreuzfahrtfans kommen in Bremerhaven auf Ihre Kosten. Von dem in etwa 15 Autominuten entfernten Columbus Cruise Center in Bremerhaven fahren die großen Kreuzfahrtschiffe ab, wie z.B. Mein Schiff von TUI.


Sonstiges

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen hierfür Frau Claudia Otto, Tel.: 0152-56761260, in unserem Büro in Bremerhaven, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4517 - vielen Dank!