Bremerhaven - Wulsdorf | Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus in perfekter Lage!

27572 Bremerhaven

219.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27572 Bremerhaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
136,89 m2
Nutzfläche
46,56 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5381843
Anbieter-ID
SG418
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
253.50 kWh/m2a
Gültig bis
2030-03-17
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1997
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das 1937 erbaute Haus in perfekter, ruhiger Wohnlage ist fortlaufend gepflegt und renoviert worden. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr eigenes Domizil ganz nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer und eine großzügig bemessene Wohnküche. Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Clou ist jedoch der beheizbare Wintergarten, der den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Über jeweils halbe Treppen erreichen Sie die drei Schlafräume unter dem Dach, die durch ein WC ergänzt werden. Vom Eingangsbereich führt eine halbe Treppe in den trockenen Keller. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern, die Wäsche trocknen, und einen kühlen Weinkeller nutzen. Die große Doppelgarage mit Sektionaltoren bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder und Regale. Von hier erreichen Sie auch die optimal ausgestattete Werkstatt und den gepflegten Garten. Ein Dachboden über den Garagen ergänzt die Staufläche. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten bietet mit einer überdachten Terrasse Platz für Ihre Grillabende mit Freunden und Familie. Auf der Einfahrt können Sie weitere Stellplätze nutzen.


Ausstattung

- solide gebautes Haus - große Wohnküche - geräumiges Wohnzimmer mit Vertäfelung - drei Schlafräume - 1 Duschbad mit WM-Anschluss, 2 WC mit Fenster - Holz- und Kunststofffenster, elektr. Rollläden - beheizbarer Wintergarten - trockener Keller mit Vorratsraum, Trockenraum - Doppelgarage mit Sektionaltoren, Werkstatt - 10.000 l Öltank im Aussenbereich - schöner, uneinsehbarer Garten mit überdachtem Sitzplatz und Markise


Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit gewachsener Bebauung mit Bestands- und Neubauten in Bremerhaven - Wulsdorf und ist ein guter Standort nah zum Fischereihafen. In Kürze erreichen Sie zu Fuß den Bus in die Innenstadt und mit dem Auto die A 27. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt mit Columbus-Center, dem Zoo am Meer, dem Auswandererhaus und Mediterraneo, dem neuen Hafen und den Deichen mit der Möglichkeit langer Spaziergänge an der Nordsee machen den Standort sehr attraktiv.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg, Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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