Brinkum / Außergewöhnliches/Luxuriöses 2-Familienhaus in gefragter Lage

28816 Stuhr

945.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
225 m2
Grundstück
717 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6661557
Anbieter-ID
92196
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
945.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.0 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,5 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2023
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete freistehende 2-Familienhaus, welches z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt wird, befindet sich in schöner Lage von Stuhr/Brinkum auf einem 717 m² großen Grundstück einschließlich toll gestalteten Außenbereich mit großem Garten. Das Gebäude besticht u. a. durch die hochwertige Bauweise aus massiven Kalk-Sandstein, geschmückt mit Balustraden, Kapitellen, verschiedenen Fensterornamenten und diversen Säulen sowie einem Springbrunnen im Garten. Bei diesen Stilelementen wurde auch Kalk-Sandstein (aus dem Hohen Taurus) und z. T. Marmor verwendet. Durch die Hauseingangstür wird der extravagant gestaltete Flurbereich im Erdgeschoss betreten. Hier eröffnet sich ein äußerst großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich -ausgestattet u. a. mit einem Kaminofen und schönen, hellen Mamorfliesen- über eine Wohnfläche von ca. 50 m² mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den anschließenden Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Wohnräume, von denen einer z. Zt. als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie eine Küche (inkl. moderner Einbauküche) sowie ein aus Marmor gefliestes Duschbad mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmer und Fenster. Eine Marmortreppe mit Holzgeländer und viertel gewendeltem Antritt führt in das Obergeschoß des Hauses, welches auch als autarke Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Ebene bietet einen Flurbereich, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch als auch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie vier weitere Zimmer, von denen eines bei Bedarf auch als Küche (allen nötigen Anschlüssen sind bereits vorhanden) genutzt werden kann. Wie im Erdgeschoß ist auch der Flurbereich, die Bäder sowie der Wohn-Essbereich mit Marmorfliesen ausgelegt; in allen anderen Räumen wurde hochwertiger Vinylfußboden und Auslegeware verlegt. Abschließend anzumerken ist, das dass mit Schrägen und Fenstern ausgebaute Dachgeschoß auf einer Grundfläche von ca. 32 m² ausreichend Nutzfläche bietet und bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- toll gestalteter Außenbereich mit ca. 500 m² großem Garten und Springbrunnen - 22 m² große Garage - bis zu 5 Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück - Balkon, Terrasse - Mamorsäulen - Kaminofen aus Marmor - Vinylfußboden, Auslegeware, Marmorfußboden - feinverputzte Wände - dreifach Isolieglas


Lage

Brinkum liegt süd-westlich von Bremen in der Gemeinde Stuhr, im so genannten "Speckgürtel" von Bremen. Der Ortsteil Brinkum ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur lieben, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Umgebung unternehmen und dabei nicht auf eine kulturelle Einbindung vor Ort und die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. Brinkum besitzt ein gewachsenen idyllischen Ortskern mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Durch eine hervorragende Anbindung an die A1 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 15 Min., das Autobahndreieck Stuhr in ca. 5 Min., den Ochtum Park ebenfalls in ca. 5 Minuten. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in in naher Umgebung. In den kommenden Jahren werden die Strecken der Straßenbahnlinien 1 und 8 um die niedersächsische Gemeinde Stuhr verlängert, die Inbetriebnahme ist für das Jahr 2024 geplant.

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