Bruchhausen-Vilsen … WOHNEN mit Altersvorsorge…EG Whng. frei

27305 Bruchhausen Vilsen

349.000,00 €
Kaufpreis
229,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27305 Bruchhausen Vilsen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
229,06 m2
Nutzfläche
114,22 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6481653
Anbieter-ID
0308211
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Maklercourtage (zzgl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2031
Aus­stell­datum
13.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

MFH- 3 WE mit Vollkeller / EG Whng . frei Wohnfläche: 229,06 m² Nutzfläche : 124,27m² - EG: 115,33m² Whng. R : 55,52m² - OG+DG Whng L : 58,21m² - OG+DG Keller: 114,22 m² + 10,05 m² Treppenhaus / Windfang Garage: 2 Garagen + Geräte-Fahrradraum Raumaufteilung: EG Windfang/Treppenhaus mit Zugang in das OG und Keller 4 Zi.Whng. : Flur/Essdiele–offene Gestaltung mit Zugang in die Küche u. Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, GWC, je 2 Zi.Whng.-OG+DG rechts/ 55,52m² - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang in das DG - Schlafzimmer, Duschbad links / 58,21m² - Flur, GWC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang in das DG -Schlafzimmer ,Duschbad Zu jeder Wohng. gehört ein Kellerraum , div. Gemeinschaftsräume (Trockenraum/HWR/ Heizung) Ihre eigenen 4 Wände mit zusätzl. Altersvorsorge ( 2 vermietete Whng.) Die Immobilie – 3 Wohneinheiten mit Vollkeller - befindet sich in guter zentraler Lage auf ca. 800qm Grundstück mit 2 Garagen sowie einem Geräte-Fahrradschuppen. Eingangsbereich mit Zugang in das EG , Keller und OG . Die großz. Erdgeschoßwohnung ist frei und umfasst ca.115 qm, Flur/Essdiele, Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC und Bad mit Fensterlüftung. OG/DG Whng. rechts mit 55,52 m² : Flur, Küche inkl. EBK , Bad , Wohnzimmer mit offener Treppe zum Schlafzimmer, Duschbad, OG/DG Whng. links mit 58,21m²: Flur, GWC, Bad, Küche inkl. EBK , Wohnzimmer mit offener Treppe zum Schlafzimmer, Duschbad, Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Trockenraum , Hauswirtschaftsraum sowie 3 Vorratskeller. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und ein Geräte-Fahrradschuppen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Platz für Spiel und Spaß ! Selbstnutzer / Anleger ! Optimal für Selbstnutzer ….. WOHNEN + Altersvorsorge/ 2 WE Vermietung , Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf IHREN ANRUF!


Ausstattung

Heizung: Gas Brennwerttechnik der Fa. Brötje-2009 erneuert Fenster: Isolierverglasung teils Rollläden Sonstiges: Elektroanlage Modernisierungsbedarf Fußböden: Laminat, Textil, Fliesen Ausstattung: gepfl.MFH in Fertigbaubauweise erbaut - 3 WE , Keller Massivbauweise 2 Garagen+ Geräte/Fahrradschuppen, 4 Zi. Whng . im EG frei 2 Whng.vermietet / Kaltmiete monatl. z. Zt. 750 € zzgl. Nebenkosten 280 € 5 Bäder/Duschen mit Fensterlüftung, Fenster teils ca. 1999/2010/2012- teils Rollläden, Heizungsanlage mit Warmwasser / Gas – Fa. Brötje 2009 Dach erneuert 2010 Elektrik: Modernisierungsbedarf


Lage

Das großz. lichtdurchfl. Haus befindet sich im Kern von Bruchhausen –Vilsen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kern von Bruchhausen-Vilsen mit div. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes, Urlaubs- u. Kurangebote sowie die idyll. Natur im Umfeld. Bruchhausen-Vilsen auch weltweit bekannt durch „ Vilsa „ das begehrte Wasser aus dem Norden! Bremen in ca. 30 Min. erreichbar sowie Autobahnanbindung A 1 /A 28 / A 27.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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