Büroetage mit bester Autobahnanbindung im Gewerbegebiet Hansalinie!

28309 Bremen

1.125,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
216 m2
Büroflächen
216 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5794319
Anbieter-ID
GM120027
Stand vom
21.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.375,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
1.470,00 €
Brutto­kalt­miete
1.125,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.125,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
345,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.12.2025
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
6.00 kWhm2a
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Diese großzügige Büroetage befindet sich in einem großen Bürogebäude aus dem Baujahr 2001 und ist ab sofort einzugsbereit. Über das zentrale Treppenhaus ist die Büroeinheit in der dritten Etage über den Personenaufzug zu erreichen. Hier steht Ihnen die gesamte Etage mit insgesamt ca. 575 m² zur Verfügung, es können aber auch Teilflächen ab ca. 216 m² angemietet werden. Vom großzügigen Eingangsbereich, welcher den Platz für einen einladenden Empfangstresen und einen kleinen Wartebereich bietet, sind im vorderen Bereich die Sozialräume zu erreichen. Sofern die Teilfläche ab ca. 216 m² angemietet wird, stehen die diese dann mit gemeinschaftlicher Nutzung mit dem jeweiligen Mieter der restlichen Bürofläche zur Verfügung. Es stehen zeitlose Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Lagerraum zur Verfügung. Von hier aus führt ein langer Flur bis in den hinteren Gebäudeteil, wovon jeweils rechts und links die Büroräume zu erreichen sind. Aktuell stehen 12 Büroräume mit Größen von ca. 18 m², über ca. 36 m² bis ca. 54 m² zur Verfügung. Die Büroräume sind mit einem anthrazit- farbenen Teppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanälen mit EDV- Anschlüssen ausgestattet. Großzügige, mit Sonnenschutzrollos an der Süd- und Ost Seite ausgestatteten Fensterflächen, versorgen die Räumlichkeiten mit Licht und Luft!


Ausstattung

- bis zu 12 Büroräume - dunkler Teppichboden - Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung - Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Fensterelemente mit Sonnenschutzrollos - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer Bei Anmietung der Teilfläche ab ca. 216 m² in gemeinschaftlicher Nutzung: - Empfangsbereich - moderne Einbauküche - Damen- und Herren WC - Abstellraum


Lage

Der Gewerbepark Hansalinie liegt im Stadtteil Hemelingen direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bremer-Kreuz. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Firmen, u.a. aus der Automobilbranche angesiedelt. Aufgrund der guten Lage auch zur Innenstadt, hat sich der Gewerbepark Hansalinie zu einem begehrten Standort für viele namenhafte Firmen entwickelt und wächst stätig. Das Bürogebäude ist Teil des Autohofes Hemelingen. Auf dem großen Areal sind unter anderem eine Aral-Tankstelle, ein Hotel, ein Restaurant mit klimatisierten Tagungsräumen und eine Spielothek ansässig. Es stehen ca. 240 Pkw-Parkplätze und 100 Lkw-Parkplätze zur Verfügung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 6.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM120027 - vielen Dank!