Büroetage mit bester Autobahnanbindung im Gewerbegebiet Hansalinie!

Diese großzügige Büroetage befindet sich in einem großen Bürogebäude aus dem Baujahr 2001 und ist ab sofort einzugsbereit. Über das zentrale Treppenhaus ist die Büroeinheit in der dritten Etage über den Personenaufzug zu erreichen. Hier steht Ihnen eine Teilfläche mit ca. 216 m² zur Verfügung, welche ab sofort angemietet werden kann! Vom großzügigen Eingangsbereich, welcher den Platz für einen einladenden Empfangstresen und einen kleinen Wartebereich bietet, sind im vorderen Bereich die Sozialräume zu erreichen, welche gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt werden. Es stehen zeitlose Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Lagerraum zur Verfügung. Von hier aus führt ein langer Flur bis in den hinteren Gebäudeteil, wovon jeweils rechts und links die Büroräume zu erreichen sind. Die Teilfläche beinhaltet 3 nebeneinander liegende Büroräume mit Größen von ca. 36 m², bis ca. 54 m². Die Büroräume sind mit einem anthrazit- farbenen Teppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanälen mit EDV- Anschlüssen ausgestattet. Großzügige, mit Sonnenschutzrollos an der Süd- und Ost Seite ausgestatteten Fensterflächen, versorgen die Räumlichkeiten mit Licht und Luft!

Ausstattung

- 3 großzügige Büroräume - dunkler Teppichboden - Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung - Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Fensterelemente mit Sonnenschutzrollos - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer zur gemeinschaftlichen Nutzung: - Flur/ Empfangsbereich - moderne Einbauküche - Damen- und Herren WC - Abstellraum - Pkw- Stellplätze

Lage

Der Gewerbepark Hansalinie liegt im Stadtteil Hemelingen direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bremer-Kreuz. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Firmen, u.a. aus der Automobilbranche angesiedelt. Aufgrund der guten Lage auch zur Innenstadt, hat sich der Gewerbepark Hansalinie zu einem begehrten Standort für viele namenhafte Firmen entwickelt und wächst stätig. Das Bürogebäude ist Teil des Autohofes Hemelingen. Auf dem großen Areal sind unter anderem eine Aral-Tankstelle, ein Hotel, ein Restaurant mit klimatisierten Tagungsräumen und eine Spielothek ansässig. Es stehen ca. 240 Pkw-Parkplätze und 100 Lkw-Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 6.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. In der genannten Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Kosten, inkl. Strom enthalten! Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete.