Bürofläche in 1A-Lage in Bremen

28195 Bremen

11,90 €
pro Quadratmeter
2.115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.115 m2
Büroflächen
2.115 m2
Vermietbare Fläche
0 m2
Fläche teilbar ab
0 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5099632
Anbieter-ID
18829
Stand vom
16.05.2022
Preis pro m²
11,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,40 €
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
01.10.2018
Stromwert
38,6 kWhm2a
Wärmewert
66,6 kWhm2a
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Die Laden-/Praxisfläche im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich teilweise im Rohbauzustand. Lediglich ein Teil der zweiten Etage ist wie die oberen Etagen als Büro ausgestattet. Die Büroetagen (2. bis 5. Obergeschoss) beinhalten folgende Ausstattung: - Teppichboden bzw. teilweise Parkett - Grundbeleuchtung - CAT 5e - Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite - Pantry-Küche auf jeder Etage - Sanitären auf jeder Etage - Teilweise Bodentiefe Fenster - Fahrstuhl - Diverse Lager- und EDV-Räume, teilweise klimatisiert Die Raumaufteilung, -austattung kann individuell und je nach Vertragslaufzeit mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich eine derart attraktive und sichtbare Gewerbefläche in der Bremer Innenstadt zu sichern. Wir freuen uns auf das Gespräch! Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 2004 Energieträger der Heizung: Erdgas leicht Energiekennwert Strom: 38,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a)


Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der höchst frequentierten und renommiertesten Innenstadtlage der Bremer City - der Obernstraße. Es handelt sich um die Haupteinkaufsstraße Bremens und reicht vom Marktplatz über den Ansgarikirchhof bis zur Hutfilterstraße. Die Straßenbahnlinien 2 und 3 passieren das Zentrum und sichern eine optimale Erreichbarkeit über den ÖPNV. Weiterhin liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum rückwärtigen BREPARKhaus, welches Parkmöglichkeiten bietet.


Sonstiges

Die Aufteilung bildet sich wie folgt ab: Laden-/Praxisfläche 1. OG ca. 446 m² Bürofläche 2. OG ca. 666 m² Summe ca. 1. 112 m² Praxis-/Büroflächen 3. und 4. OG à je ca. 380 m² 5. OG ca. 242 m² zzgl. anteiliger Gemeinschafts- und Verkehrsflächen.

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