Bürogebäude im Gewerbegebiet zu verkaufen

28876 Oyten

830.000,00 €
Kauf
838
m2

Objektdaten

Adresse
28876 Oyten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
838 m2
Grundstück
2.014 m2
Büroflächen
838 m2
Vermietbare Fläche
838 m2
Büroteilfläche
838 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Online-ID
4494455
Anbieter-ID
EV04534
Stand vom
26.10.2018
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (zzgl. MwSt.)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Bremen GmbH zu zahlen.

Denkmalgeschützt
Parkmöglichkeiten insgesamt
26

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Oyten im Landkreis Verden und befindet sich auf einem ca. 2.014 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Fläche von ca. 838 m². Der zweigeschossige vordere Teil wurde 1985 in seiner jetzigen Aufteilung erbaut. Erweitert wurde das Bürogebäude 1990 durch den dahinter liegenden Flachbau, der durch einen schmalen Durchgang mit dem vorderen Teil verbunden ist. Es ist kein Keller vorhanden. Alle Fenster stammen aus den Baujahren. Die Elektrik ist komplett dreiadrig. Kabelkanäle durchlaufen den kompletten Komplex. Die einzelnen Büroräume wurden überwiegend durch massive Wände voneinander getrennt. Es handelt sich dabei um Zweier, Dreier oder Vierer Büros. Dazu ein Empfangsbereich und ein Besprechungszimmer. Im Bau von 1990 befindet sich zudem ein großzügiger Sozialraum mit Einbauküche. Bei dem Flachbau besteht die Möglichkeit einer Aufstockung durch ein weiteres Geschoss. Pläne zur Realisierung wurden bereits erstellt. Beide Gebäude haben eine separate Gaszentralheizung. Es wurde im Nachhinein eine Klimaanlage für das 1. Obergeschoss eingebaut. In diesem Geschoss befindet sich auch das Archiv. Eine Geschossdeckendämmung wurde beim Bau durchgeführt. Die Ausstattungen der gesamten Räumlichkeiten sind funktionell. Hinter dem Objekt befindet sich eine Garage. 25 Stellplätze für die Mitarbeiter und Kunden sind an der Seite mit eigenen Ein- und Ausfahrten vorhanden. Das vom Eigentümer momentan selbst genutzte Bürohaus wird zum 31.01.2019 frei übergeben. Eine Vermietung einzelner Büroteile ist aufgrund des Schnittes des Grundrisses möglich.


Ausstattung

• Zentrale Lage im Gewerbegebiet • Kleinteilige Büroeinheiten • Gute Autobahnanbindung • Aufstockungspotenzial


Lage

Die Gemeinde Oyten ist in vielfältiger Hinsicht ein sehr starker Wirtschaftsstandort. Neben dem Gewerbepark Oyten gibt es eine sehr gute Infrastruktur von Handwerksbetrieben, Dienstleistungsbetrieben und einem überregional bedeutsamen Einzelhandel. Die wirtschaftliche Infrastruktur für einen Ort mit 15.000 Einwohnern ist sehr außergewöhnlich.Für über 45 Betriebe ist eine Gaststättenkonzession ausge-stellt worden. Für Übernachtungsgäste stehen fast 350 Hotel-betten zur Verfügung. Oyten verfügt über eine direkte An-bindung an die Landesstraßen 167 und 168 (B 75) und eine direkte Anbindung an die BAB A1 - Hansalinie sowie eine Anbindung an die BAB A27 über das Bremer Kreuz.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Team Wohn- und Geschäftshäuser
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

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