Bürogebäude SPACE. Arbeiten im Herzen der Überseestadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
2.696,41 €
539,28 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das neue Bürogebäude „SPACE“ entsteht im Jahr 2023 und bietet eine Gesamtmietfläche von 1.154,00 m². Die Büros sind etagenweise anmietbar und umfassen im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 216,10 m² und in den Obergeschossen eine Fläche von ca. 234,47 m². Im EG befindet sich ein Barrierefreies-WC. Durch die bodentiefen Fenster ergeben sich im gesamten Gebäude helle und freundliche Büroräume, die Mitarbeiter und Kunden einladen. Das Gebäude wird sehr modern und nach den aktuellen Bestimmungen der Energieverordnung errichtet. Für den Erstbezug besteht die Möglichkeit, bei rechtzeitigem Interesse über die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten mitentscheiden zu dürfen und die Aufteilung im Inneren so entsprechend ihrer Bedürfnisse anzupassen. Ob Einzel- oder Großraumbüro – die Mieteinheiten werden unterschiedlichsten unternehmerischen Anforderungen gerecht und schaffen auf diese Weise Freiräume für Kreativität und Innovation. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Fotos einem sehr ähnlichen Gebäude im Technologiepark an der Universität in Bremen stammen. Dieses Objekt kann als Referenzobjekt besichtigt werden.
Ausstattung
Die Büroeinheiten verfügen über einen Hohlraum-Boden mit integrierten Bodentanks zur Aufnahme von Stromversorgung und EDV-Anschlüssen. Dadurch laufen Kabel nicht sichtbar unter dem Boden und die Anschlüsse sind über die Bodentanks an jedem Arbeitsplatz erreichbar. Ein strapazierfähiger Teppichboden in dezentem Farbton mit langer Lebensdauer fügt sich optisch gut in das hochwertige Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, die bei Bedarf über die außen liegende, elektrische Verschattung verdunkelt werden können. Jede Mietfläche verfügt über ansprechende WC-Einheiten und attraktive Teeküche. Das neue Bürohaus wird nach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz errichtet – dies sorgt für geringe Verbrauchskosten im Vergleich zu den meisten Bestandsgebäuden. Jede Mieteinheit verfügt über einen Highspeed Glasfaser-Internetanschluss für Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/sek. und ist somit auch für extrem schnelle Kommunikation ausgelegt.
Lage
Das Grundstück des Bauvorhabens „SPACE" befindet sich in der Silbermannstraße im Herzen der Überseestadt. Die Überseestadt hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr modernen und lebenswerten Stadtteil entwickelt, wo sich Arbeiten und Freizeit gut vereinen lässt. Über die Konsul-Smidt-Straße, dem Hansator und der Hansestraße ist das „SPACE“ hervorragend mit dem Auto zu erreichen. Über die Linien 3 und 26, welche alle 10 Minuten von der Innenstadt bis in die Überseestadt fahren, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten direkt an der Weser entlang der Schlachte, zu erreichen. Die wichtigste Bushaltestelle ist lediglich 2 Minuten von dem Gebäude entfernt. Die Weserpromenade liegt nur wenige Meter von dem Gebäude entfernt und lädt zu einem entspannten Mittagspausenspaziergang ein. Der Stadtpark mit Fitness- und Sportplatzangeboten liegt in unmittelbarer Nähe zum Büro. Auch gastronomisch ist hier für jeden Geschmack etwas in der Nähe: das Restaurant RIVA, eine Bar, ein Edeka-Großmarkt, ein Backshop mit Café und ein neu errichteter REWE-Markt bieten den künftigen Nutzern des „SPACE“ eine große Vielfalt an Gaumenfreuden.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der angebotenen Fläche haben, setzen Sie sich gerne mit Herrn Hahn, Tel.: 0421/30806-884 oder per E-Mail: hahn@justus-grosse.de in Verbindung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt JGV6717 - vielen Dank!